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_NEWSDATE: 2021-08-05 | News by: 西部城市 | 有0人参与评论 | _FONTSIZE: _FONT_SMALL _FONT_MEDIUM _FONT_LARGE
文丨西部菌
近期，除了特殊因素，不少城市上头条的理由，似乎都与楼市调控有关。
这不，8月5日这一天，就有杭州、成都、北京这三座城市接连在楼市调控上加码。
先是杭州，在新购房资格和新房销售两个方面升级调控，最具杀伤力的一点就是：
落户本市未满5年的户籍家庭，在购房之日前2年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月，方可在本市限购范围内限购1套住房。
非本市户籍家庭，在购房之日前4年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满48个月，方可在本市限购范围内限购1套住房。
简单说，落户年限和社保都要达标才能拿到“房票”，购房门槛显着提升。
于日前公布第三批二手房指导价的成都，则在傍晚公布相关通知，严格认定赠与住房行为的限购标准，进一步优化购房资格复核顺位。
比如，赠与的住房计入受赠人家庭住房总套数审核购房资格。也就是说，通过赠予房产的方式来规避限购的漏洞被堵住了。
此外，优化购房资格复核顺位，对于登记购房人数在当期准售房源数3倍及以上的商品住房项目：
第一顺位：须同时具备两个条件，一是在项目所在区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上（含12个月），二是落户在项目所在区12个月以上（含12个月）。
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