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日期: 2021-08-31 | 來源: 加西網 | 有22人參與評論 | 專欄: 業界資訊 | 字體: 小 中 大
（加西網綜合）位於溫哥華女王公園附近的 Little Mountain 區域，靠近 Main 街，算得上是溫哥華相當核心的區域，6公頃的土地，曾經是224套社會保障住房的所在地，從1950年代以來就壹直在這裡，直到2008年，這塊土地被BC省府賣給了房產開發商。
然而，13年過去了，舊房子拆了、保障房的居民被驅散了，這裡承諾的新房還杳無蹤影，而經過媒體的不懈努力之後，當年的土地交易信息也被公開，很多耐人尋味的東西浮出水面。
根據媒體獲得的2008年開發商與BC省府的交易文件顯示，這筆交易當時的成交金額是：3.34億加元。然而，開發商支付給BC省府的錢，只有 8900萬加元。
贰者懸殊如此巨大，是因為根據當時的協議，BC省府向開發商提供了壹筆2.11億加元的無息貸款，期限為18年，也就是說在2026年12月31日之前，這些貸款都不會產生利息。
溫哥華房地產律師邁克爾·德魯伊拉德 (Michael Drouillard) 表示，這是這筆交易格外引人注目的壹個方面。
德魯伊拉德稱，長期獲得無息貸款在房產開發業界很不尋常。此外，傳統的建築貸款規定，通常不僅要求業主或承包商為項目投入壹定數量的資金，而且還會明確要求完成項目的時間表。這些在這個項目中都沒有。
更讓人意外的是，這筆交易中還包括額外的 8800 萬加元的非市場住房的低息貸款，可在 2050 年之前償還。
根據當初協議的規定，這裡6公頃土地上224套社會保障房拆除後，開發商最初承諾建造1400套市場銷售房屋和234套社會保障住房。
然而，項目自從2009年拆除完成之後就幾乎停滯。
迄今為止，234套承諾的保障房中，只建成了53個。
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