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日期: 2021-09-11 | 来源: 财经头条 | 有0人参与评论 | 字体: 小 中 大
这些天，国内房产，尤其是二手房的话题比较多一些。目前观察到的情况是，国内很多大中型城市的二手房市，不管是价格还是成交量，都越来越不乐观了……
笔者有一个亲戚，在老家一共买了两套房，一套房烂尾了，一直没有交房。另外一套准备卖了，置换到省会城市。然而，市场又给她了沉重一击。2017年将近1万买的房子，眼看开发商降价到7-8千，谁知道三四线降价就像无底洞一样，永远看不到尽头，时不时的特价房，特价到让人心惊。挂了半年，连看房的人都很少，心理瞬间破防！
像她这样的人，目前又何止少数呢？其实是大有人在的。
徐州7月份成交套数下降27.51%，降价的业主是批量的。有数据显示24小时，超200+业主降价，幅度最高25万。在这场楼市风暴中，没有人能置身事外，二手房正在进行一场自上而下的改革！
一 二手房的至暗时刻
放眼中国国内，二手房的至暗时刻已经到来了，我们先来看一下到底有多凉：
1、杭州
7月份的杭州，日子就不好过，8月份更甚。来看这个数据：7月份二手房成交环比下跌了19%，同比降幅为54%。超过50%的跌幅意味着杭州成交面积相比去年已经腰斩。数据显示，这是今年除了2月份之外的第二个低值。
2020年以来杭州二手房月成交量（套）变化情况（网络图片）
杭州是去年全国非常火爆的城市，可现在都变成这个样子了。
2、成都
从下面的数据中可以看出市场价格从今年年初到5月份都是一直上涨的趋势，成交量也是平均上涨的，而6月份进入冰封期，不管是价格还是成交量都是骤降。5月28日，成都发布201个小区，之后扩大范围，5+2二手房参考指导价，大部分为市场7-8折，为此，不少业主提高首付比例或者另外付款，银行贷不了那么多钱，提升了买房门槛。举几个例子——就以高新大源板块的万科公园五号来说，指导价是33006元/㎡，而成交参考价格就是39300元/㎡，价差6000+，降幅16%。天府新区的锦江生态带，万科翡翠公园，指导价与参考价相差7千+，降幅24%。两者价差最低也是8%，这也就意味着，一套房最高能降上百万。
2019年以来成都二手住宅月成交量价走势（网络图片）
这就是西南片区的龙头城市成都，已经变成这个样子了。
3、深圳
深圳就是成都的前车之鉴，永远上涨的深圳也迎来魔咒。加码政策一出，资金量价齐跌。深圳已经连续下跌三个月，4-7月份，成交套数直线下降，7月同比下跌79.07%。8月的第一周，成交套数不足600套。与此同时深圳的学区房也遭到重锤，一套深圳顶尖学区房，居然降价500万还流拍，瞬间成为各大媒体的新闻。接下来，宇宙中心的深圳也是量跌价难涨，很难脱手。- 新闻来源于其它媒体，内容不代表本站立场！
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