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日期: 2021-09-11 | 來源: 每日經濟新聞 | 有0人參與評論 | 字體: 小 中 大
深圳贰手住宅成交量繼續同比暴跌77.28%，創下10年新低。
全國66個城市新房市場成交量環比持續下滑。
百強房企中近7成單月業績同比降低。
“金九銀拾”真正到來之前，樓市卻在壹片降聲之中剛剛告別了“寒冷的夏天”。
“房住不炒”大基調下，8月北京、成都、上海、沈陽等21城先後發布30余次房產調控政策，多地新房、贰手房市場大幅回落，甚至冰封。
壹個“降”字，幾乎波及了從新房、贰手房、土地市場到房企融資的各個端口，反映出調控政策對樓市的全面影響越，並且從政策出台到市場變化的時間正在縮短。
新房成交面積：深圳環增121.3% 武漢環降82%
5885套！8月深圳新房網簽顯著回升。
根據深圳中原地產統計，8月份深圳新房成交量放大，網簽套數環比上升94.4%；成交面積63.6萬平方米，環比上升121.3%。
深圳是8月全國范圍內為數不多的實現成交面積正增長的城市，且增幅驚人。
據貝殼研究院，受房產調控政策持續加碼影響，8月全國有66個城市新房市場成交量環比持續下滑。
在中指研究院重點監測的21個代表城市中，17個城市成交面積環比下降，其中武漢降幅最高，達到82%；南京、重慶等熱點城市緊隨其後。同時，重慶、南京與武漢同比跌幅同樣居高不下。
8月壹線城市房地產市場交易情況 數據來源：中指研究院
但從成交面積絕對值來看，上海、武漢、青島、濟南成交面積超100萬平方米，其中上海173萬平方米，並且同環比均有兩位數增長。東莞、大連、韶關叁個城市成交低迷，特別是東莞市，成交面積同比腰斬不止，環比下跌3成有余。
分城市層級來看，壹線城市成交面積環比上升10.54%，其中深圳升幅較大，為122.82%，憑壹己之力拉升均值；同比下降0.47%，其中廣州降幅較大。贰線代表城市成交面積環比下降31.26%，同比下降26.19%。叁線代表城市成交面積環比下降14.71%，同比下降25.35%。
贰手房成交量：深圳創10年新低 杭州跌破歷史低位
盡管深圳新房市場大舉復蘇，但贰手房成交已經墜入冰點。
根據深圳市住建局的數據，繼7月贰手房過戶量同比跌幅超8成後，8月深圳贰手住宅成交量為2043套，再次同比暴跌77.28%，創下10年新低。據《每日經濟新聞》此前報道，原本業主和購房者膠著較量中處在上風的業主，開始妥協讓步，不少區域房價有了實質性下跌，有小區業主掛牌價已與2020年初相當。
除了深圳，還有杭州、無錫等原先的C位城市。
杭州“8.5樓市新政”出台，進壹步加強住房限購：落戶未滿5年需連續繳納兩年社保，非本地戶口需連續繳納4年社保，才能在限購范圍內購買1套。2周後，杭州市住房保障和房產管理局宣布“個人自主掛牌房源”功能正式上線，引發全行業熱議。
8月杭州贰手住宅成交量應聲下跌至3160套，易居研究院研究顯示，8月環比大跌近5成，同比跌近6成，創下近10年8月單月成交量最低值。
易居從杭州贰手住宅成交歷史數據分析，月成交量達到12000套是歷史較高水平，而6000套則是成交低位。自今年3月達到12205套後，杭州贰手住宅成交量開始壹路下滑，7月跌至6314套。不到半年，杭州贰手住宅成交量就從歷史高位跌破歷史低位。
根據易居的測算，房產成交量壹般領先於房價變化，贰手房成交量的活躍度可以從“贰手房成交量能度”看出端倪。- 新聞來源於其它媒體，內容不代表本站立場！
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