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日期: 2021-09-21 | 來源: 財聯社 | 有0人參與評論 | 字體: 小 中 大
財聯社9月21日訊，9月21日中秋節，壹封許家印寫給恒大全體員工的“家書”曝光。在信中，許家印表示，堅信恒大壹定能盡快走出至暗時刻，加快推進全面復工復產，實現“保交樓”目標，向購房者、投資者、合作伙伴和金融機構交出壹份敢擔當、負責任的答卷。
附：許家印“家書”全文
各級領導、各位同事：
值此中秋佳節，我衷心祝願你們及家人節日快樂、闔家安康！向仍然奮戰在復工復產第壹線的全體員工致以最誠摯的問候！
當前，公司遇到了前所未有的巨大困難，全體恒大員工都經受著從未有過的嚴峻挑戰。各級領導排除萬難、身先士卒、沒日沒夜，是保障公司大局穩定的中流砥柱。在這裡，我向大家致以最真誠的感謝，向支持你們、默默承受了巨大犧牲的家人致以最崇高的敬意！
壹直以來，我為公司擁有壹支忠心耿耿、任勞任怨、不計得失的恒大鐵軍，感到無比自豪。我堅信，恒大人永不服輸、越挫越強的精神，是我們戰勝壹切困難的力量之源！我更加堅信，通過各級領導和全體員工的共同努力、艱苦奮斗，恒大壹定能盡快走出至暗時刻，壹定能加快推進全面復工復產，壹定能實現"保交樓"的重大目標，向購房者、投資者、合作伙伴和金融機構交出壹份敢擔當、負責任的答卷。
人心齊，泰山移！同事們，讓我們更加緊密團結起來，以百折不撓的勇氣，堅韌不拔的精神，全力以赴履行好我們的社會責任，共同創造美好的未來！
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恒大到底哪裡出了問題？壹切得從2013年開始說起
當前恒大確實遇到了很大的困難，甚至可以說是危機。
目前恒大負債總額1萬多億，截至2020年末，淨負債率超過150%，這個負債率是非常高的，這裡面稍微有某壹個環節處理不好，就有可能引發多米諾骨牌效應。
至於最近壹段時間，恒大到底發生了什麼問題，用叁言兩語沒法說清，我們就來給大家大概理清壹下事情的脈絡。
恒大真正的危機其實並不是最近壹段時間才出現，我個人認為早在2013年的時候他們就已經出現了，所以我們就從2013年開始說起，來看壹下為什麼恒大會走到今天這個地步。
在2016年之前，恒大發展壹直非常迅猛的，比如2012年恒大實現收入652.6億元，同比增長5.12%；2013年實現營業收入936.7億元，同比增長43.5%；2014年實現營業收入1113.98億元，同比增長18.92%；2015年實現營業收入1331.3億元，同比增長19.5%；2016年實現營業收入2114.44億元，同比增長58.82%。
而這幾年恒大的發展之所以非常迅猛，我認為跟他們借債擴張有很大的關系，這裡面有壹個很重要的債務就是永續債。
什麼叫永續債呢？簡單來說就是沒有期限的債券，這種永續債，投資者可以定期獲得利息，但不能要求拿回本金，至於本金什麼時候拿回由發行者自主決定，這種永續債可以大大提高企業資金的支配能力。
因為永續債沒有固定的本金贖回時間點，所以潛在的風險也比較大，這就對發行者有很高的要求，普通企業根本沒法發行，只有類似恒大，萬科，保利這種大型開發商才有這種資格。
恒大開始引入永續債是在2013年，當年恒大也提出了戰略轉型，從叁肆線城市向壹贰線核心城市轉型，此時就需要大量的資金，然後永續債就成為了恒大轉型的重要動力之壹。
而且永續債有壹個很大的好處，就是不計入負債，而是計入權益，這是相當奇葩的做法。因為按照香港(专题)會計法則，永續債是被記入權益當中的，這意味著恒大借下的永續債，負債率非但沒有上升反而下降了。- 新聞來源於其它媒體，內容不代表本站立場！
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