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日期: 2021-11-15 | 來源: 中新經緯 | 有0人參與評論 | 字體: 小 中 大
中新經緯11月15日電 (薛宇飛 實習生 黃官才華)15日，國家統計局發布了2021年10月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。相比於9月份，10月新房銷售價格環比下跌的城市數量大幅增加至52個，贰手房價格環比下跌的有64個。從統計局當日公布的另壹組數據看，10月份全國商品房銷售面積約為1.27億平方米，是近6年來銷售面積最低的“銀拾”，只高於2015年10月。
業內分析，當前價格的下跌是成交量下行的結果。贰季度以來，贰手房成交量保持下降，新房、土地市場相繼降溫，造成10月份交易量進壹步下滑。繼壹季度市場過熱、重點城市房價上漲較多後，現在價格的回調是對前期過熱的自然消化。
新房價格出現普跌 叁亞逆勢上漲
資料圖：建築物。中新經緯 攝
10月份，70城新建商品住宅價格指數環比下降0.3%，同比上漲2.8%。易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進對中新經緯解讀稱：“9月份新房價格環比漲幅首次下跌，10月的跌幅則進壹步擴大。可以認為，當前房地產市場開始‘入冬’，市場矛盾從‘過熱’開始轉為‘過冷’。”
從數量上，也能看出市場轉冷的跡象。10月，70城新建商品住宅價格環比下跌的城市數量大幅增加至52個，較9月新增16個。嚴躍進認為，這說明市場在庫存和資金的雙重擠壓下，各大城市的降價促銷動作增加。
不過，貝殼研究院首席市場分析師許小樂對中新經緯分析，下跌城市中約80%的城市跌幅未超過0.5%，跌幅較小，房價仍然保持總體平穩。
在新房價格逆勢上漲的13城中，叁亞以0.8%的環比漲幅領跑其他城市，位居70城第壹位。海南省會城市海口的新房價格漲幅持平。對於叁亞的價格上漲，嚴躍進分析，整體看，叁亞過去幾年的供應是不足的，所以即便是全域限購，潛在的購房者在符合限購條件後，還是會買房。
分城市類別看，10月份，壹線城市新房價格漲幅環比持平，贰線、叁線城市新房價格分別環比下跌0.2%、0.3%，降幅均有擴大。對此，嚴躍進表示，除了壹線城市外，贰線、叁線城市均出現下跌，這說明後續需要防范這類城市出現新的風險，包括房企銷售困難導致項目開工意願不強等。
贰手房市下行更甚 壹線城市齊跌
資料圖：北京海澱區住宅小區。中新經緯 薛宇飛 攝
10月，70城贰手住宅銷售價格指數環比下跌0.3%，同比上漲2.0%。其中，北、上、廣、深集體下滑，環比分別下降0.5%、0.4%、0.6%和0.2%。贰手房降價的城市范圍亦在擴大，10月份達到了64個城市。- 新聞來源於其它媒體，內容不代表本站立場！
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