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日期: 2006-01-03 | 来源: 星网 | 有0人参与评论 | 专栏: 买房卖房 | 字体: 小 中 大
关于在加拿大买新房还是旧房，一直是有心买房的人首先要权衡的问题。设计新、布局时尚、采光好、保温好、设备新、节省装修投资和十年内基本没有房屋维修的烦恼，一直是新房爱好者的有力论据，而社区拥挤、远离市区、房子一买下来就贬值，则向来是旧房支持者的反驳理由。最近和资深地产经纪袁浩彬聊天，谈到现在新房的用料问题时，他透露了一个自己的看法──很多新房的用料其实还没有旧房用料“扎实”，无意中为旧房支持者的天平上加多一个砝码。记者随后向安省注册工程师冯建德咨询，证实了袁浩彬的一些说法。
袁浩彬聊起最近带一个朋友看房，这是一个坚持买新房的朋友。看的是一个两年新的房子，可是地毯已经鼓起来了，凹凸不平，这就属于手工的问题了。要分析原因其实很简单，这几年新房特别火，建筑工程队都忙得不可开交，这一快就难以保证工程质量，所以，好多新房子都存在着地基断裂，地下室漏水等工程质量问题。很多问题刚住进去是不知道的，等住了一两年，就出来了。一般新房结构出现问题保7年，像地毯这种不属于结构问题，只有自认倒霉，找人来换了。
这还是次要的，袁浩彬最担心的是，近四五年来越来越多的新房因为用料导致的质量问题。他举例说，“拿现在新房用料的质量跟以前比。比方，同样是一条梁，一条梁是原木，一条梁中间加了很多碎木板，你说哪一个好？还有，进水的管道，以前都是铜管，现在很多建筑商用的是塑料的，也不是纯塑料，中间包了一层很薄的金属，稍微有点知识的人都知道，铜和塑料，哪一种好？”
袁浩彬并分析了这其中的原因，“从建筑商的角度看，建筑材料不断在涨价，人工的成本也不断在提高，为了保证利润，建筑商当然会使用比较便宜的新建材，以保持他们的利润甚至提高他们的利润。”
这算是对新房子一棒子打死吗？袁浩彬的回答比较客观，“新房不是不能买，也要看建筑商。一般比较有名气的建筑商的房子，还是比较有保证的，但是这种房子价格明显比别的房子高。有的小建筑商，建完这批房，它公司就没有了，你上哪里去找他？所以，买新房一定要看它的用料，那种光有图纸，没有MODEL HOME（示范屋）的，就更要小心，因为你不知道他用的是什么材料。”- 新闻来源于其它媒体，内容不代表本站立场！
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