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日期: 2006-01-03 | 來源: 多倫多信息港 | 有1人參與評論 | 專欄: 房市情報 | 字體: 小 中 大
也許有人以為，加拿大人可以向銀行貸款買房，想買房不會太難。請看看下面的報道，你會發現，買房也許不難，但養房卻很難。
據加拿大最大的金融集團RBC今年的壹份報告說，在溫哥華，如果人們買了房，他們平均每月將在住房方面的開支達1,855元，這包括償還銀行貸款、繳付地稅、煤氣水電費等。溫哥華的平均家庭年收入為46,500元，這樣，住房開支占了平均家庭收入的47.8%! 這個比例今年比去年高了6.3%。
報告還說，在大溫哥華地區，單個家庭的平房的平均價格為285,400元。同樣的房子，在多倫多的價格為282,250元。多倫多的平均家庭年收入為56,900元，買房後的月開支將占平均月收入的39.2%。而在蒙特利爾，平均家庭年收入為41,700元，但買房只需139,800元，每月的住房開支只占收入的30.3%。
以上是加拿大幾個大城市的住房開支。以下是加拿大幾個省份的住房開支比較：
加拿大幾個省份的住房開支比較 (單位：加元)
省份 B.C. Ontario Alberta Manitoba Quebec Saskatchewan Atlantic
平均每月住房開支 1,538 1,386 1,152 1,022 995 982 891
占稅前家庭收入的百分比 39.3 30.5 28.3 30.5 29.6 29.3 26.3
根據壹般的衡量方法，壹個家庭每月在住房方面的開支不應當超出家庭收入的30%。有實際家庭生活經驗的人都知道，如果住房開支超出了家庭收入的30%，其它事情就很難兼顧到了。比如，你可能會沒有多余錢去旅游，去讀書，去積蓄退休金，去供孩子上大學等等。銀行給不給你房屋貸款也是按這個比例來考慮的。但從上面的數據來看，象溫哥華和多倫多都超過了這個界限。所以，住在溫哥華和多倫多的朋友在買房時，可要考慮清楚了。不要看見別人在買房，自己不顧本身的條件，也搶著去買。你要算算房子買下後的開支，要考慮自己的工作穩不穩定，收入來源可不可靠。銀行的貸款壹般可是要25年才能還得清的。25年呀，天曉得這期間會發生什麼事情。近年的裁員風潮已讓不少剛買房的人睡不穩覺了。- 新聞來源於其它媒體，內容不代表本站立場！
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