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日期: 2022-01-08 | 來源: 加西網 | 有0人參與評論 | 字體: 小 中 大
（加西網綜合）雖然房地產貸方壹直熱衷溫哥華，但房市過熱仍然讓人感到不安，但2022 年投資者仍對大溫商業地產前景保持信心。
根據《溫哥華商訊》的報道，加拿大 30 家頂級金融公司的房地產貸款機構被問及今年希望把資金投向何處時，其中大溫叁個城市和兩個行業都在其中。
根據CBRE2021 年加拿大房地產貸款機構的報告（ 2021 Canadian Real Estate Lender’s Report），這些城市包括溫哥華，這些行業是住宅和工業，以雜貨為核心的零售業也排在第叁位。
大溫地區在出租公寓和所有類型的工業領域都出現了增長，這兩個領域投資和回報都達到了創紀錄的水平。輕工業物業（light-industrial strata）的概念在 2021 年取得了驚人的表現。
今天，輕工業物業正迅速成為大溫地區的主導工業，飛漲的租賃費率促使投資者購買strata industrial並將其出租，為已經火爆的市場增添了進壹步的動力。
零售業
當地人也正在改變零售業的悲觀前景。據貸方稱，投資者應避開大多數實體零售店，尤其是非核心市場的區域性商場。但是大溫地區去年出現了投資者搶購以郊區零售購物資產為首的狂潮。
其中包括達美航空占地 42,000 平方英尺的 Nordel Center 購物中心，以 2,130 萬元的價格售出，比其 BC 評估價值高出近 300 萬元。 Skyline 房地產投資信托基金 (REIT) 斥資 3,140 萬元購買了占地 71,800 平方英尺的 Abbotsford 購物中心；壹位當地私人投資者以 2330 萬元的價格購買了素裡的 Rodeo Square 購物中心。
2021 年底，列治文郊區 27 英畝的土地以 3 億元的價格出售，這是當年最大的商業土地交易。
和其他城市不同，大溫地區商業房地產似乎非常成功。
大溫有 200 萬份的大手筆交易，在全球大流行期間平均每月零售支出為 34 億元。也許包括山脈、海洋、美國邊境的大溫地理環境，數千英畝的土地被擠出農業市場，沒有什麼其他的投資和大溫房地產還能賺錢的了。
即使在大溫地區最糟糕的街道，臭名昭著的市中心東區，土地售價也相當於每英畝 1000 萬元，零售空間每平方英尺售價 800 元。去年春天，BC省府在該地區購買了貧民窟旅館時，每個單位支付了高達 327,000 元的費用。- 地產及投資版面的文章僅供參考，不作為投資建議。投資有風險，入市請謹慎！
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