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日期: 2022-02-03 | 來源: 加西網 | 有16人參與評論 | 專欄: 房市情報 | 字體: 小 中 大
（加西網綜合）作為溫哥華大區曾經的房價窪地，菲沙河谷地產局轄區的低價優勢吸引了不少買家在疫情大流行期間前往置業安家。
然而經過過去壹年多的瘋漲之後，該轄區曾經便宜的房價已經不復存在，買家卻似乎越來越多，讓這裡的供求關系壹度相當緊張。
進入 2022 年 1 月，該轄區的上市供應量大幅增加，讓這裡的買家看到壹線曙光。
統計顯示，1 月該轄區共收到掛牌上市房源 2,135 套，相比之前極端緊缺的 12 月增長了 67.1%。不過相比去年 1 月同期的水平仍然有 23.3% 的降幅。
由於市場吸收率居高不下，買家購房需求強勁，該地區活躍的掛牌房源數量為 2,332 套, 相比去年同期有 44.6% 的降幅，但相比 12 月已經增長了19.2%。
1 月該轄區通過 MLS 系統共售出房屋總數 1,310 套，相比去年 1 月下降了 23.7%，相比 12 月降幅為 27.5%。
盡管新增掛牌數量大幅增長，但距離強勁的購買需求仍然有巨大的差距。售出與掛牌比率（sales-to-active listings ratio）為 56%。不過相比此前 12 月的 92%、11 月的 65% 都有所緩解。
按照慣例，當該比率高於 20% 時，房市處於賣方市場，房價有上漲的壓力；當該比率低於 12% 時，房市處於買方市場，房價有下降的壓力；當該比率介於 12%-20% 區間時，市場處於平衡市場。
因此 1 月，該轄區仍然處於強勢的賣方市場狀態。
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