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日期: 2022-02-07 | 來源: 加西網 | 有8人參與評論 | 專欄: 房市情報 | 字體: 小 中 大
（加西網綜合）加拿大房價最貴的大都市區，大溫的房價在疫情爆發之後繼續穩步上漲，盡管有多種聲音分析認為今年房市將會有所緩解，特別是年初以來包括大溫地產局、菲沙地產局的數據都顯示掛牌房源數量相比前幾個月已經大幅回彈，然而，面對 2022 年將要登陸大溫的 5.5 萬名新移民，增長的上市房源數量只能是杯水車薪，仍然遠遠不夠。
大溫房地產公司 rennie states 的研究報告指出，根據加拿大移民部的數字，為了增加就業人口和總人口數量，實現叁年百萬移民增長的目標，2021 年加拿大新增移民數量 40.1 萬人，2022 年計劃將新增更多新移民，總數量達到 41.1 萬人。
rennie states 的報告指出，BC 省將成為新移民的重要安家地點之壹，預計將吸收 41.1 萬人中的 17%。而來到BC的新移民中，約有 78% 都將選擇在大溫定居。
照此推算，在 2022 年 BC 省將新增了 7 萬永久居民，成為加拿大新移民的熱門定居地點。預計 5.5 萬新移民都將在大溫落腳。
除去海外的新移民之外，還有來自加拿大國內的其他跨省移民力量，預計 2022 年大溫新增人口將達到 6.8 萬人。這比過去拾年的平均人口增長多出 70%。
BC 省房地產協會（BCREA）在其 2022 年第壹季度的住房預測中表示，今年該省房屋的平均價格將上漲至 1,006,200 加元。這將比 2021 年的平均價格 927,800 元增加 8.5%。
房地產市場壹直在應對待售房屋短缺問題，BCREA 指出，今年年初市場庫存處於歷史最低水平。盡管 1 月大溫和菲沙河谷轄區的房屋供應量有所緩解，但相比迅猛增長的人口來說，仍然微不足道。
除了靠海外新移民增長驅動的人口數據之外，rennie states 發現，在大溫的購房力量中，首次購房者的剛需買家的數量也在逐步增長。
2021 年有 5,602 名首次購房者（first-time home buyers，簡稱 FTHB）在大溫地區購買了房產。
與 2020 年的 5,114 人高出 10%。
此外，2021 年的 FTHB 總數為 5,602，比 2018-2020 年的平均值高出 19%。- 地產及投資版面的文章僅供參考，不作為投資建議。投資有風險，入市請謹慎！
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