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（加西网综合）根据加拿大房地产协会 CREA 的最新统计，2022 年 1 月，未经季节性调整的加拿大全国平均实际房价为 748,450 加元，这是前所未有的历史新高，比去年同期水平上涨了 21%。
与此同时，2022 年 1 月，MLS® 综合房价指数 (HPI) 环比上涨了创纪录的 2.9%，这一涨幅与前三个月的涨幅相似，相比去年同期 HPI 的涨幅已经超过 28%。
尽管对于加拿大房地产市场泡沫严重的评论已经屡见不鲜，但最近环球邮报的分析文章指出，加拿大政府才是确保房价不下跌、泡沫不会破的真正推手。
文中指出，联邦政府和住房部门一直鼓吹要让房价变得更可负担、要让房市降温，但他们的真的这样做了吗？
加拿大住房部长 Ahmed Hussen 在接受媒体采访时承认，目前市场中的买家中有不少是投资者，然而，这些投资者也正是为房地产市场提供租赁房源的业主。联邦政府对于房市的态度，似乎诠释了联邦政府对于房市泡沫的纵容，根本原因在于不希望伤害投资者的利益。
加拿大央行(Bank of Canada)最近的数据显示，个人投资者买家，是目前加拿大市场中买家中的 20%，其中有相当一部分人买了额外的投资房产用于出租，赚取租金收益。
相比去年同期，加拿大房屋的平均价格已经上涨超过 20%，个人投资者在市场中的力量正在加剧房市的供求不平衡、购房的竞争，助推房价不断上涨。
Hussen 向媒体表示，市场中的确多了很多个人投资者，但同时这些人也为租赁市场提供了更多的房源，让那些买不到房子的加拿大人和家庭有房子可以租住生活。
Hussen 称，这种做法本身没有错。
据介绍，加拿大房地产市场中的租赁房源中，很多都是由个人投资者提供的。这一趋势起源于上世纪九十年代，当专门为租赁建造的房屋数量开始出现下降后，个人租赁房源填补了出租房屋的短缺。
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