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日期: 2022-02-17 | 來源: 加西網 | 有0人參與評論 | 專欄: 房屋出租 | 字體: 小 中 大
（加西網綜合）在加拿大當房東的業主都知道每年可以漲房租，但大部分業主都會受到當地租金的限漲令影響，租金漲幅會受到局限。通常情況下，租客不變的情況下，租金每年的漲幅都會與上壹年的通脹率類似。
疫情期間，加拿大的大部分地區還都實行了租金上漲凍結令，更是讓租金上漲受到限制。
BC 省 2022 年的租金上漲上限是 1.5%，這壹微弱的漲幅引起很多房東的不滿。
不過同樣設置了租金上漲上限令的安省，壹對夫婦在續約時卻收到通知，他們的房租將上漲 25%，而且這還是政策允許的。為啥？
根據安省的租金限漲令要求，2022 年房租的上漲幅度不得超過1.2%。
去年 5 月，Jake Myhal 和 Holly MacLeod 搬到了多倫多的壹套新公寓房屋中租住，租金是每月 2000 加元，他們簽訂了壹年的租約。
不過當他們打算續約時，房東要求租金上漲到 2500 元/月，這就意味著租金的漲幅高達 25%。
這讓兩人感到拾分震驚！他們起初以為租金可能會有比較大的漲幅，例如 5% 或者 10%，但是當看到這個數字是 25% 時，他們感到不解，這樣真的合法嗎？
據介紹，為了鼓勵房東們把自己的房屋出租，安省政府修改了過去的租金控制規定，對於那些在 2018 年 11 月以後建成的新建築，可以無需遵守租金控制指引。
也就是說雖然安省限定了租金漲幅不得超過 1.2%，但對於新近落成的租賃房屋來說，租金怎麼漲、漲多少，房東說了算！
這壹條款也適用於那些新建成房屋的地下室出租，同樣可以“任性”漲房租
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