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日期: 2022-02-18 | 來源: 加西網 | 有0人參與評論 | 專欄: 房市情報 | 字體: 小 中 大
（加西網綜合）對於疫情大流行以來飛漲的房地產市場，房地產業界都評論認為：主要是房屋供應不足所造成。供求關系的極端不平衡狀態，供不應求使得買家面臨激烈的競爭、不斷推高房價。
不過最新統計局的結論卻值得深思，壹方面是市場的搶購熱潮中房屋供應不足，另壹方面卻是加拿大目前仍然有 130 萬套空置的房屋。
加拿大空置房屋的概念
加拿大空置房與美國、世界經合組織等機構的觀點基本壹致，並不是壹般概念中被業主閒置、沒有得以利用的住宅，而是泛指那些處於空置狀態的房屋，其中包括度假屋、投資者的第贰套房、新建落成卻尚未入住的房屋等。
從統計局 2021 年人口普查的結論看，目前加拿大雖然有 130 萬空置房，數字雖然很大，但是相比上壹輪房市狂熱的 2016 年，已經有了明顯改善。
統計顯示，2021 年加拿大的空置房有 131 萬套，相比 2016 年減少了 2.62%，也就是說減少了 35,070 套。
加拿大空置房屋的比例從 2016 年的 8.7% 下降到 2021 年的 8.0%。不過，近拾分之壹的空置房仍是壹個很高的數字，該數值是英國空置房屋比例的 9 倍。但略低於美國的 11%
從加拿大各省來看，空置房屋最多的還要數安省，其次是魁省，BC 省位列全國第叁。
度假小鎮擁有最多的空置房
統計顯示，加拿大那些度假小鎮擁有最多的空置房屋。盡管此前的研究發現，疫情大流行以來，加拿大的度假小鎮出現人口激增的變化。壹些知名旅游勝地的度假小鎮，成為空置房屋最多的地方。- Canmore：擁有最高比例的空置房，2021 年為 25.9%，低於 2016 年的27.9%
- Wasaga Beach：位居全國第贰，擁有空置房比例 21.5%，比 2016 年的 28.1% 有所下降；
- Sainte-Agathe-des-Monts：位列全國第叁，空置房比例 19.9%，比 2016 年的 25.9% 下降。
多倫多空置房暴漲 33% 溫哥華空置屋銳減
從加拿大主要城市來看，多倫多是空置房比例最高的地方，也是過去伍年中，空置房屋比例上漲最大的地方。
2021 年多倫多空置房屋 131,730 套，相比 2016 年的 99,236 套，上漲了 33%
溫哥華則出現了明顯的空置房屋下降的趨勢，從 2016 年的 66,719 套下降到 2021 年的 61,213 套
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