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日期: 2022-03-01 | 來源: 包叔 | 有0人參與評論 | 專欄: 北京 | 字體: 小 中 大
1992年，北京市派出壹個近400多人的代表團趕赴香港(专题)，搞了壹次招商會，任務只有壹個，賣地賺錢。招商會很成功，肆大家族很給面子，連北京地圖都沒看就簽了合同，才有了後來的東方廣場、恒基中心和新世界（电视剧）中心等大項目。當時財政捉襟見肘的北京，沒花壹分錢，改善了很多居民的居住條件。
天竺旅游度假別墅區
第贰年10月，張百發陪著設計師坐著壹輛面包車，從長安街出建國門……上又了東叁環高架橋。看著車窗外的景象，設計師很開心：北京全變了，我都不認識了。
雖然那會的北京還沒有叁環、肆環的概念，但“變化”卻並不局限於贰環內。在那場招商會上，除了市區的項目，在北京東北遠郊的順義拿了地。在張副市長給港商們畫的餅裡，這壹片遠郊土地叫：天竺旅游度假別墅區。
當時沒有人想得到，荒野之地後來會迎來巨大的蛻變。
2007年，以紐約(专题)上東區富家女為主角的電視劇《緋聞女孩》播出，讓很多人發起了貴族夢。西班牙、墨西哥陸續翻拍，愛奇藝也買了版權，打算出中國版緋聞女孩。根據流出的信息，故事最先設置在上海，後來又轉移到北京，拍攝計劃壹擱置就是拾贰年，2019年才開機，大家發現劇本已經面目全非，變成了職場劇。
包叔覺得，最大的可能是愛奇藝終於發現了壹件事：中國沒有貴族。
上東區是曼哈頓中央公園的東部壹帶。這裡以高級住宅區、頂級餐廳和奢侈店聞名，居住著紐約最有錢的人。為了孩子教育，把家從下城區搬到上東區的耶魯人類學博士薇妮斯蒂·馬丁後來寫了壹本暢銷書，她說：其實每個城市都有壹個“上東區”。
在上海，它可能是聯洋或古北；在深圳，它可能在後海或者銀湖；但在北京，它壹定在以天竺和後沙峪為中心的土地上。
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天竺旅游度假別墅區最早只是圈壹塊地，蓋房子給在北京工作的國際友人住。
這些歪果仁（外國人）在老家住慣了大別墅，不願在中國住市區的高層。順義別墅具有這種優勢，當時的北京也不堵車，從順義開車去使館區或者國貿，也就半小時車程。通勤也不是問題。
當然，這不是最主要理由。後來大家才知道，當初這幫老外有錢卻選擇在“天竺旅游度假別墅區”租房，是因為這裡像壹塊飛地。壹旦中國政策有變，離機場拾分鍾，嗖的就跑了。
這裡第壹個別墅項目是麗京花園，愛玩高爾夫的劉鑾雄也參與了這個項目。業主幾乎都是在使館和外企工作的歪果仁，除了憑《秋菊打官司》捧得威尼斯影後的鞏俐。
兩千美元壹平米，按照當時北京平均月工資284元來看，真是壹個天文數字。張副市長驚訝不已！壹個可以給國家掙外匯的高端住房市場，就這樣被打開了。
幾年後，北京有了200多個外銷房項目。其中的別墅項目，很多都在順義的溫榆河畔。這些別墅柒成的買家，來自港澳日韓及東南亞。但他們只是投資客。買下來後，要麼轉賣，要麼租出去。真正住下來的，還是歐美使館人員和外企高管。1994年，為了提振歪果仁的信心，張副市長在公開場合表示：在北京搞房地產絕不會有大起大落，而且只能漲不會落。
事實證明，“信百發，得永生”。押注國運的，都沒有被虧待過。
中國人民的老朋友柯馬凱家族就很“信”。
英國人柯馬凱出生在北京。100多年前，他的姥爺在華西協和大學教育系任系主任，姥姥則在成都創建了蒙特梭利幼兒園。植根中國多年，柯馬凱能講壹口流利的京片子，他早已把北京當成家鄉。- 新聞來源於其它媒體，內容不代表本站立場！
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