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日期: 2022-03-03 | 來源: 加國無憂 | 有0人參與評論 | 字體: 小 中 大
加拿大央行宣布提高政策利率，從而開啟壹輪緊縮周期，加息將成為新的常態。環球郵報個人理財評論員Rob Carrick發表文章，從現實主義者的角度，分析當最低借貸成本逐漸遠離時，誰的境況更好，誰的境況更差。
圖源：National Post
購房者和房主：境況更好
Carrick指出，在壹個幾乎所有理性指標都已過於昂貴的市場中，加息會不會損害支付能力？答案是肯定的。
房價增長需要降溫，而加息有助於在不明顯損害市場的情況下實現這壹目標。房地產對經濟至關重要，在這個擺脫疫情限制的關鍵時刻，房地產行業的崩潰將破壞經濟增長。
作者認為，房價增長放緩，甚至在壹段時間內為零增長，都是壹種勝利，因為這將幫助首次購房者進入市場。當房價以兩位數的速度持續上漲時，攢首付是壹件令人沮喪的事情。壹個平靜的房地產市場對長期業主也有好處，因為它降低了價格上升到不可持續水平，然後大幅下跌的風險。
圖源：National Post
難以應對通脹的家庭：境況更糟
頑固的高通脹是目前利率上升的壹個重要原因。加息被認為會冷卻購買商品和服務的需求。不過，這個冷卻過程需要壹段時間。與此同時，我們將面臨更高的食品、汽油和其他必需品成本，以及更高的借貸成本。
文章稱，我們正進入壹個艱難的時期，家庭有大筆食品雜貨賬單，兩輛車要加油，以及信用額度等債務，其利率直接受到加拿大央行隔夜利率的影響。4月及以後可能還會進壹步加息，如果俄羅斯入侵烏克蘭繼續推高能源、谷物和其他大宗商品價格，通脹可能會進壹步上升。
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