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_NEWSDATE: 2022-03-04 | News by: 加西网 | 有58人参与评论 | 专栏: 房屋贷款 | _FONTSIZE: _FONT_SMALL _FONT_MEDIUM _FONT_LARGE
（加西网综合）央行保持了近两年的历史最低位的基准利率水平，让加拿大房市疯狂上涨了一通，最近的加息看似是央行要帮着房市降温了……
加拿大央行行长 Tiff Macklem 本周四在多伦多出席会议时表示，为了遏制过高的通胀率，央行将开始执行量化紧缩的货币政策（QT），与此前放任房市疯涨时采取的宽松量化货币政策（QE）正好相反。
央行的目标是控制过高的通胀率，以及过热的房市。那么对于房奴来说，加息有什么实质性的影响呢？
按照贷款经纪的测算，如果以贷款额为 10 万加元来计算，利率上升 0.25% 之后，每月的还款额将增加 13 加元。
贷款经纪 Gerry Kainth 指出，目前加息仅对那些持有浮动利率的房奴有影响，对于那些持有固定利率抵押贷款的人来说则毫无变化。
Kainth 距离指出，如果按照贷款额 10 万加元来计算，采用浮动利率，每月的还款额将增加 13 加元。
如果按照贷款额 50 万加元来计算，以浮动利率 1.55% 为例，加息之前每月的还款额为 1736 加元，加息之后浮动利率变为 1.8%，每月还款额变为 1796 加元。
单月增长 60 加元。
何时转换浮动利率到固定利率？
Kainth 同时解答了很多人关心的问题，加息到何时需要将浮动利率转化为固定利率？
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