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日期: 2022-03-04 | 來源: 加西網 | 有58人參與評論 | 專欄: 房屋貸款 | 字體: 小 中 大
（加西網綜合）央行保持了近兩年的歷史最低位的基准利率水平，讓加拿大房市瘋狂上漲了壹通，最近的加息看似是央行要幫著房市降溫了……
加拿大央行行長 Tiff Macklem 本周肆在多倫多出席會議時表示，為了遏制過高的通脹率，央行將開始執行量化緊縮的貨幣政策（QT），與此前放任房市瘋漲時采取的寬松量化貨幣政策（QE）正好相反。
央行的目標是控制過高的通脹率，以及過熱的房市。那麼對於房奴來說，加息有什麼實質性的影響呢？
按照貸款經紀的測算，如果以貸款額為 10 萬加元來計算，利率上升 0.25% 之後，每月的還款額將增加 13 加元。
貸款經紀 Gerry Kainth 指出，目前加息僅對那些持有浮動利率的房奴有影響，對於那些持有固定利率抵押貸款的人來說則毫無變化。
Kainth 距離指出，如果按照貸款額 10 萬加元來計算，采用浮動利率，每月的還款額將增加 13 加元。
如果按照貸款額 50 萬加元來計算，以浮動利率 1.55% 為例，加息之前每月的還款額為 1736 加元，加息之後浮動利率變為 1.8%，每月還款額變為 1796 加元。
單月增長 60 加元。
何時轉換浮動利率到固定利率？
Kainth 同時解答了很多人關心的問題，加息到何時需要將浮動利率轉化為固定利率？
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