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日期: 2022-03-24 | 來源: 加西網 | 有0人參與評論 | 專欄: 買房賣房 | 字體: 小 中 大
（加西網綜合）溫哥華上壹任市政府在卸任以前，為房地產市場做出最大的變動，就是允許溫哥華市內 99% 的獨立屋有改建雙拼房的可能，這壹在分區政策上的巨大變動，在設立之初是為了增加溫哥華市的房屋數量、降低住房成本、提高房屋的負擔能力。
然而……
事實證明，房屋數量或許是增加的了，但房價卻絲毫沒有松動，甚至不降反漲！而近期房地產業界反復多次提到的上市房屋供應量增加、房地產市場開始降溫的跡象也似乎沒有在溫哥華出現。
最近，本地媒體 Daily Hive 報道了兩套雙拼房，都是在原來溫哥華獨立屋的基礎上改建的，壹塊地上的 1 套房變 2 套，數量增加了，房價卻更貴得得多……
上圖中左側是溫哥華西 27 街 3781 號的獨立屋，建於 1927 年，經過出售之後，這裡變身為上圖右側的兩套雙拼房。
原來的獨立屋在 2020 年出售時，售價 $2,350,000。根據當年的 BC 省評估局的數字，這座房產的價值為 $2,837,000，其中主要的價值來自土地，建築物本身價值只有 $66,500。
售出之後，如今這裡新建的兩套雙拼房已經分別售出，而售價也相當可觀，每套都比原來貴不少，居住使用面積也都和原來的獨立屋相差無幾，內部也都變得更加現代化和高大上。
據介紹，原來的獨立屋使用面積為 2,578 平方呎，嘘懆的双拼房室恼嗘积 2,428 尺。
屬於 4 臥 5 衛的房型，更加舒適、明亮。
房屋所在的區域位於溫哥華西區的 Dunbar 社區，屬於溫哥華拾分受歡迎的低密度住宅社區，周邊學校、公園等設施拾分便利。
這兩套雙拼房其中壹套在去年 11 月售出，售價為 $2,898,000.；另壹套本月售出，售價為 $3,048,000。
兩套房屋的總售價高達 $5,946,000；相比原來的獨立屋已經高出 350 萬加元還多。
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