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日期: 2022-04-05 | 來源: 加西網 | 有90人參與評論 | 專欄: 業界資訊 | 字體: 小 中 大
（加西網綜合）伴隨著過去兩年房市的迅猛增長，很多房主都會發現自己家的房產又升值了！如果考慮出售房屋，升值或許有點積極作用，但對於自住房主來說，升值就意味著多繳稅。
作為房價最貴的城市，溫哥華市政府在征稅這方面也壹直遙遙領先加拿大其他地方。
最早自 2017 年開始率先實施的空屋稅（Empty Home Tax）針對空置連續 6 個月的業主征收壹份空置稅。
外加 BC 省府的空置與投機稅（Speculation and Vacancy Tax），只要房屋空置，則需要繳納兩筆稅費。
由於溫哥華房產的價值普遍較高，對於高淨值的房屋還需要繳納 BC 省的豪宅稅，雖然這個稅收的名稱為額外的學校稅（Additional School Tax），又是壹大筆開銷。無論房屋是空置還是有人居住，這筆稅都要繳納。
此外，對於經營短租房 Airbnb 的業主需要額外申請牌照費。
總之，在溫哥華擁有壹套房產成本也是相當高的。
最近，溫哥華市議員又提出壹個新的稅收名目：豪宅稅！
這個由議員 Jean Swanson 提出的豪宅稅（Mansion Tax）和學校稅名稱不同，但都是針對高淨值房屋業主展開的。
Swanson 表示，對於溫哥華的房主來說，不論是住在價值幾拾萬的小公寓中，和住在 7000 萬價值的豪宅中，都按照統壹標准稅率來繳納地稅，這對於兩個房主來說是有很大不同的。
她認為，住宅的地稅應該和個人所得稅壹樣，采取階梯稅制，根據住宅房產的價值不同來制定不同的征稅比例。
盡管她並未透露具體的征稅標准，但 Swanson 舉例指出，假設市政府對房屋價值超過 500 萬加元的人額外征稅 1%，超過 1000 萬加元的額外征稅 2%，那麼溫哥華市政府將可以每年額外獲得約 2.25 億加元。
Swanson 認為她的這項新稅項動議，對於絕大多數房主來說並不會有太大的影響，只是針對少數擁有豪宅房產的業主。
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