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日期: 2022-04-05 | 來源: 春田啊 春風 | 有0人參與評論 | 專欄: 買房賣房 | 字體: 小 中 大
最近，看了壹些房地產的數據，了解越深入，看的越多，越是心驚。
首先讓我感到震驚的是合肥的數據，但更讓我震驚的是南京的數據，下面壹個個挨著說，最後看看全國的情況。
01. 合肥50萬人在賣房
合肥贰手房在售量，貝殼公開數據是8.9萬套，貝殼內網數據是10.7萬套，內網比外網高20%，而幸福裡房產數據是19萬套！
簡單解釋壹下數據差異，貝殼只是壹家房產中介，不可能所有賣房的都在貝殼賣，貝殼不可能壟斷所有在售房源，所以實際數據肯定是高於10.7萬套的。但無論是貝殼內網10.7萬套，還是幸福裡房產的19萬套，沒有數量級的差別，基本上不影響分析。
19萬套是什麼概念呢？簡單算壹下，就知道這個數據多誇張。
合肥戶籍人口第柒次全國人口普查顯示，常住人口937萬，市區人口511萬，平均每個家庭戶的人口2.61人 。
假如每套房子多數都是壹戶在賣，那就是19萬×2.6=49.4萬，也就是合肥50萬人在賣房，而合肥市區人口才500萬人。
此外，合肥每年還有6萬多套新房銷售。
合肥500萬市區人口，還有其他400萬非市區人口，壹起支撐房價。
但比合肥數據更誇張的是南京的數據。
02. 南京100萬人在賣房，占常住人口的10%
南京贰手房在售量：37萬套！
南京市第柒次全國人口普查公報正式數據顯示，常住人口931萬，城鎮人口809萬，戶均2.5人。因為南京限購，那麼多數房子應該是壹戶賣壹套，那就是371400×2.5=- 新聞來源於其它媒體，內容不代表本站立場！
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