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來源: 加西網 | 有138人參與評論 | 專欄: 麻辣地產點評 | 字體: 小 中 大
（加西網綜合）央行在本周宣布了加息 50 個基點的消息，這是加拿大在過去 22 年來首次采用如此激進的方式加息。對於此前過熱的房地產市場無疑將起到降溫作用。
如此大規模的加息之後，房地產市場將會受到哪些影響呢？
業內分析指出，由於疫情爆發以來加拿大房地產市場持續近兩年的時間處於過熱的狀態，房價將伴隨著加息在晚些時候出現下降。
業主恐慌 利率或將繼續漲
抵押貸款金融機構 Oceanvale Mortgage and Finance 的負責人 Nolan Smith 在接受 CTV 新聞采訪時指出，越來越的人開始擔心加息對他們家庭債務的影響。很多人出現了恐慌的心理。
Smith 稱，由於房價的持續上漲，很多新近購房的業主所背負的債務拾分巨大，特別是那些持有浮動利率的房主，此前雖然浮動利率壹度跌破 1%，創造了歷史新低水平，但伴隨著加息，首先受到影響的就是這些浮動利率業主。他們將率先感受到債務的明顯增長。
Smith 表示，很多人認為現在 5 年期固定利率 4% 已經達到高位，但需要注意的是在 2008-2009 年金融危機期間，加拿大 5 年期固定利率是 6%，因此利率上漲的空間還有。
房價下跌成定局
Central One Credit Union 機構的首席經濟學家 Bryan Yu 表示，他和很多人的觀點壹致，認為央行的加息並不會終止與此，預計今年晚些時候還會再次加息。
Yu 表示，對於很多人來說如今的房價已經過高、遙不可及，但伴隨著加息，預計晚些時候會看到房價下降。他表示，鑒於在大流行期間房價大范圍、大幅度的上漲，由於早些時候的壹些過度購買，今年晚些時候在壹些房地產市場房價可能會出現 5%-10% 的跌幅。
最壞預測：房價下降 30%。
上述預測還是相對溫和的，但在全球知名風險評級穆迪的分析中，加拿大的房價恐怕將下探更多，最壞情形下恐下降 30%。
作為全球叁大信用評級機構之壹，穆迪預測：加拿大的抵押貸款利率將上漲到拾年來的最高水平。
根據該公司的風險模型，如果加拿大經濟能夠保持這種勢頭，房價將會停滯維持現狀，但價格進壹步上漲的可能性很小，風險偏向下行。但如果出現最壞的情況下，房價將從其其峰值下降 30%。
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