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日期: 2022-04-17 | 來源: 易簡財經 | 有0人參與評論 | 專欄: 買房賣房 | 字體: 小 中 大
中國最大的炒房團，真的不在溫州。
上市公司，扎堆拋售房產
壹股“賣賣賣”的暗流，正在上市公司這個群體中湧動。
半個月前，深圳市廣聚能源股份有限公司（下稱：廣聚能源）發布了壹份公告，裡頭表達的核心意思可以用兩個字概括——
賣房。
要出售的房子，是廣聚能源全資子公司在深圳市南山區的部分投資性房產——
同勝閣13套、同達閣9套，總計22套房產（合計面積2552.96平方米）。
評估報告顯示，這22套房產估值合計約為2.4億元，平均評估單價約9.4萬/㎡。
價格還挺高，但別忘了這可是在深圳南山前海，鏈家等平台的數據顯示，這些房產所在小區目前的掛牌均價為9萬/㎡，但周邊小區掛牌價格已經在11-12萬/㎡左右，有2-3萬/㎡左右的價格倒掛。
這房子不但不愁賣，還能讓廣聚能源大賺壹筆。
根據廣聚能源的統計，這批房源的賬面價值為1330.53萬元，而評估總價為2.4億元，較賬面價值增值2.27億元，增值率為——
1710%。
好家伙，17倍的增值回報，不愧是深圳。根據廣聚能源的初步測算，如果這些房子全部賣出，扣除賬面價值和各類稅費後，預計實現淨利潤——
約5800萬元。
這筆錢可不是小數目。業績數據顯示，2021年廣聚能源的淨利潤約為6770萬，較去年下跌了47.94%；扣除非經常性損失後的淨利潤只有3130.18萬元，較去年下跌了73.48%。
賣房賺的錢，都快趕上過去壹年的淨利潤了。
廣聚能源不是孤例。根據時代財經的統計，今年以來，包括廣聚能源在內，已經有5家上市公司計劃出售名下房產——
1月5日，北京科銳發布公告，擬出售北京市海澱區上地肆街1號3層的房產給北京微科能創科技有限公司，轉讓價格為1100萬元。
1月24日，高鴻股份公告稱，擬出售公司子公司持有的位於北京朝陽區、煙台等地共計叁處房產，交易對損益影響金額為1304.29萬元。
3月15日，*ST聯建公告表示，擬對外出售位於深圳市南山區深圳灣科技生態園15層至19層合計36套自有辦公樓，總建築面積為17648.98平方米，出售價格為不低於6.4億元。
3月21日，賽升藥業發布公告，將公司位於北京市豐台區順叁條21號1號樓11層1109室的房產進行出售，轉讓價格為650萬元。
趕著賣房的上市公司，廣聚能源不是第壹個，也不會是最後壹個。
它們在打著什麼算盤？
賣房，成為救命稻草
拉長時間來看，上市公司扎堆拋售房產，倒也不是什麼新鮮事。
早在2019年肆季度，A股就至少有29家公司公告賣房。
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