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日期: 2022-05-03 | 來源: 加西網 | 有42人參與評論 | 專欄: 房市情報 | 字體: 小 中 大
（加西網綜合）在疫情期間，大溫地區的郊區房地產市場爆火，在遠程辦公趨勢興起和人們對空間需求增加的影響下房價銷量同時暴漲，包括素裡、蘭裡、叁角洲等郊區從曾經大溫的房價窪地壹度躥升為熱門房市區域。
伴隨著疫情的各項衛生措施解封，以及加息等因素的影響，菲沙河谷地產局轄區的這些之前最火爆的市場率先降溫，房屋交易量 4 月首次跌破了過去拾年交易量的平均水平。
統計顯示，4 月該轄區通過 MLS 系統售出的房屋共有 1,637 套，相比去年同期下降了 45.7%，相比 3 月下降了 36.6%。綜合各類型所有房產來看，該轄區銷售量比 3 月下降了 35%，這也是自從 2020 年 6 月以來該轄區首次交易量跌破過去拾年平均水平。
截止到 4 月底，該轄區新增房屋掛牌數量為 3,622 套，與去年同期相比下降 27.8%，與 3 月相比環比下降 20.9%。這使得 4 月總庫存房源為 5,387 套，比 3 月增長 14.6%
該轄區主席 Sandra Benz 表示，按照以往慣例，每年的這個時期是房地產市場異常繁忙的時期。但很明顯，今年是個特例，盡管現在說房地產市場開始放緩還為時尚早，但對於房市的購買者來說，的確選擇的余地更多，銷售放緩、庫存增加將會讓市場更趨於平衡。
新增掛牌數量大幅增長，銷售明顯放緩，使得該轄區越來越接近平衡市場。
截止到 4 月底，該轄區房屋售出與掛牌比率（sales-to-active listings ratio）為 30%，相比此前 3 月的 55% 銳減，比之前 2 月的 48% 、1 月的 56%、12 月的 92%、11 月的 65% 都大幅減少。
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