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日期: 2022-05-11 | 來源: 加西網 | 有218人參與評論 | 字體: 小 中 大
穆迪從2020年就壹直喊狼來了，到底准不准呢？
叁大信用評級巨頭之壹的穆迪（Moody’s）認為，利率飆升擠壓買房需求，加拿大房市狂歡估計會終結。
穆迪當前風險模型顯示，如經濟仍保持當前態勢，房價上漲會停滯，房價進壹步上漲可能性幾乎沒有。
最壞情況是，房價年跌22%，如果真發生這種情況，房價估計從峰值跌回30%。
加拿大央行最近連連加息，加國房市近期呈現降溫跡象，這股加息沖擊到底會持續多久還未可知，但是加息的後果已經來了！
4月份，加拿大全國范圍內房地產市場都出現了急劇下降和大幅下滑。
溫哥華的銷售量下降了34.1%，哈利法克斯銷售額下降了25.5%。
而人口最多的房地產地區多倫多則更是超過了這兩個地區，銷售量下降了41%。
然而只有這座城市逆市而上，房價繼續上漲。加拿大央行為減緩該國過熱的房地產市場而強制加息，希望這些政策能夠幫助房市降溫，然而這也重擊了安大略省的南部，傳統上火熱的多倫多地區的住房市場已經感受到了監管的威力。
根據多倫多地區房地產委員會的數據：2022年4月的銷售數量比2021年4月驟降41.2%，但價格上漲15%，達到125.4436萬元。
與2022年3月的平均售價130.082萬元相比，環比價格略有不同。
GTA房地產商報告說，2022年4月通過MLS售出8,008套房屋。與2022年3月相比，減少了27%。
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