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日期: 2022-06-06 | 來源: 加西網 | 有2人參與評論 | 專欄: 業界資訊 | 字體: 小 中 大
（加西網綜合）在加拿大房價上漲的過程中，盲目競價問題飽受詬病，被認為是推高房價的幕後“黑手”，讓買家限於不透明、信息不公開的盲目加價過程中，對於買家有很多不公平。
為了競選拉票，自由黨政府曾經承諾將針對盲目競價問題采取措施，雖然此承諾遲遲沒有兌現，但最近媒體報道指出，事實上加拿大地產協會 CREA 已經在著手為加拿大開始公開競價購買房屋的流程進行籌備。
CREA 與 Openn 公司合作，計劃在加拿大 MLS 系統的掛牌網站 Realtor.ca 上增加實時報價系統，該項目從今年 4 月已經開始准備，尚未公布具體實施的時間表。
Openn 公司在澳大利亞負責房屋公開競價工作，創建了房地產公開報價系統（見下圖）。
盡管加拿大官方的發布日期仍在制定中，但 Openn 北美運營總監 Eric Bryant 提供了壹些加拿大房地產交易方面的見解。
Bryant 表示，賣方和上市代理可以自行決定他們是否希望具有完全的透明度，包括是否公開每個報價的金額，或者他們是否希望降低透明度、並簡單地顯示層次結構或者報價的排名等方式。
盡管他預計在公開報價試點首次啟動時使用的透明度功能會更加有限，但 Bryant 認為隨著時間的推移以及買家對提高透明度的興趣越來越大，這種情況會發生變化。
不過 Bryant 對於房地產市場的競價透明度充滿信心，他自信的表示：在開始使用該產品兩年後，將看到市場向完全透明的轉變，因為最終，消費者將讓專業人士確切知道他們想要什麼。
過去兩年，加拿大房地產市場壹直受到激烈競爭、激烈的競標戰和失控價格的困擾。而且，盡管在壹些市場上這種情況已經開始放緩，但許多人仍然感到被這個盲目競價的過程為房地產市場帶來很多不健康的結果。
為響應市場狀況而推動公開報價的不僅僅是購房者。事實上，就在 CREA 宣布的前壹天，聯邦政府宣布打算 在 2022 年聯邦預算中禁止全加拿大范圍內的盲目競標。
禁止盲目競價搶房的想法受到了壹些人的反對，尤其是來自房地產行業內部從業者的反對。但 Bryant 表示，Openn 軟件將通過數字化和集中整個報價流程來提高經紀人和代理商的效率。最終，地產業內人士也將成為受益者。這將是壹個更加健康、高效的生態系統。它不僅完成得更快，而且在任何類型的移動設備上都可以在你的手掌中完成，如果需要，它甚至可以 24/7、365 全天候進行。
對於消費者來說，這將使房地產交易過程中的買家恢復信任感。六年前在澳大利亞推出他們的平台後，Openn 發現其使用量的增加是由消費者推動的。Bryant 預測加拿大的消費者將會更加喜歡這種過程。
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