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來源: 加西網 | 有34人參與評論 | 專欄: 麻辣地產點評 | 字體: 小 中 大
（加西網綜合）根據金融機構 Desjardins 的壹項最新分析，加拿大房價無疑已經開始走軟，因為購房者越來越感受到更高的借貸成本的影響，而且房價仍有很大的下跌空間。
報告指出，越來越高的借貸成本將給房地產市場活動帶來壓力，預計大部分加拿大主要房地產市場區域將會出現比今年 2 月房價跌幅 15% 的新價格趨勢。
針對各個地區的房價走勢，Desjardins 指出，大溫的房地產市場已經進入調整階段，但預計房價不會太糟糕！
像加拿大的許多地方壹樣，由於高昂的房價，越來越多的購房者選擇離開大溫哥華的核心區，在城外尋找更便宜的住房。
根據 BC 省地產協會 BCREA 的數據，雖然全省房價相比去年同期仍有上漲，但在 BC 省北部、奇利瓦克、坎盧普斯、鮑威爾河和溫哥華島等地漲幅最大。
Desjardins 預測，房價出現下降是必然趨勢，因為便宜的借貸成本優勢已經消失，市場已經進入拐點。在 BC 省，到 2023 年底，房價預計將下跌約 15%。不過，價格的下跌幅度並不會像大流行期間的上漲幅度那樣大。
統計顯示，疫情大流行以來的房價漲幅在不同地方表現出不同的強度。從全國平均水平來看，2022 年 2 月房價最高峰值期 79 萬加元，相比 2019 年底的約 53 萬加元，已經上漲了 50%。
其中漲幅最大的是東海岸的海洋叁省以及安省，其中安省上漲 61%、愛德華王子島上漲 62%、NS 省上漲 69%、NB 省上漲 70%。
相比之下，BC 省的房價漲幅 44% 低於全國平均水平。
報告指出，在疫情兩年期間上漲最快的區域，預計未來房價的跌幅也將更大壹些，在 18%-20% 降幅區間。相比之下，BC 省將較溫和，預計到 2023 年底之前房價降幅將在 15% 左右。
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