-
日期: 2022-06-30 | 來源: 加西網 | 有2人參與評論 | 專欄: 房屋貸款 | 字體: 小 中 大
（加西網綜合）加拿大央行的基准利率從 3 月以來已經上漲了 125 個基點，而住宅市場的可負擔性仍然居高不下，加拿大人貸款債務問題壹直被視為高風險狀態，但加拿大銀行家協會（Canadian Bankers Association）的統計數據表明，在 BC 省，拖欠的抵押貸款正在減少，貸款拖欠率達到歷史新低。這再壹次佐證了 BC 房奴不差錢的真理。
統計顯示，截至 2022 年 3 月 31 日， BC 省共有 711,354 筆抵押貸款，其中只有 777 筆拖欠貸款（這裡拖欠貸款是指拖欠時間達到 3 個月）。拖欠率僅為 0.11%，創下歷史新低。
這是 BC 省貸款拖欠率自 2011 年初達到 0.49% 的最高峰值以來長期下降之後的歷史新低。
過去拾多年來，BC 省抵押貸款拖欠率壹直在下降中。盡管在 2020 年初夏，由於借款人對大流行造成的金融動蕩進行調整，拖欠率曾壹度上升至 0.18%，但自從 2021 年 1 月以來，BC 省的房屋抵押貸款拖欠率就壹直呈下降趨勢。分析指出，過去壹年，加拿大西部的大多數省份的抵押貸款拖欠率都有所改善。在阿爾伯塔省，貸款拖欠率目前為 0.44%。在曼尼托巴省，該比率為 0.28%。
BC 省是加拿大房價最貴的地區，但卻是加拿大西部地區貸款拖欠率最低的地區，從加拿大全國來看，貸款拖欠率在 BC 省位居全國第贰，僅次於安省——加拿大另壹個房價高區域的 0.06%。
對比加拿大西部地區的其他省份，BC 省表現好太多。
壹個例外是薩斯喀徹溫省，它在 3 月份以 0.62% 的拖欠率位居全國最高水平，雖然這比壹年前的 0.76% 有了顯著改善，但自去年秋天以來增加了兩個百分點。
BC 省貸款拖欠率的長期下降狀態，反映出該省經濟的強勁實力。
不過盡管如此，道明銀行的經濟分析仍然在 6 月 22 日預警中指出，BC 省家庭債務水平高企存在風險。TD 分析指出 BC 省的家庭承擔著全國最大的債務負擔，伴隨著央行的持續大幅度加息，將增加BC 省居民承受更高風險。
雖然抵押貸款統計數據表明，房主迄今為止能夠償還這些高債務水平，但如果經濟放緩，情況可能並非如此。
- 地產及投資版面的文章僅供參考，不作為投資建議。投資有風險，入市請謹慎！
- 溫哥華網版權所有，未經授權或許可，嚴禁轉載或摘錄
-
原文鏈接
原文鏈接: