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來源: 加西網 | 有10人參與評論 | 專欄: 麻辣地產點評 | 字體: 小 中 大
（加西網綜合）按照慣例，夏季通常是加拿大房地產市場比較清淨的壹個季節。然而，今年的夏天似乎比以往更加冷清，在房地產市場 2-3 月到達巔峰之後，加拿大很多地方的房市都開始進入下降通道。
大多倫多地區房地產經紀 Jennifer Scaife 表示，買家正在等待更低的價格，賣家只有在必要時才會賣房搬家。
Scaife 表示，下滑真正開始於 4 月中旬，當時房價在幾周內開始下跌，很多已經完成的交易甚至出現毀約，買賣雙方暫停交易、並重新評估他們的計劃。如今下行的市場中，買家變得更加謹慎。
大多倫多地區的房價是這輪房市下行中領跌的力量，在連續幾個月下降的同時，房屋銷售數量也同比下降了 41%。
隨著加拿大央行大幅加息即將來臨，想要出售房屋的賣家意識到，他們已經錯過了房市的牛市、最高峰時期。如今想要賣房還有什麼出路嗎？
錯過高峰期想賣房怎麼辦？
加拿大房地產經紀公司 Royal LePage 首席執行官 Phil Soper 表示，放眼大局很重要。
他說，大多數賣家不僅要賣房、未來也計劃購買房。因此，如果你以比計劃低壹點的價格出售你的房子，你可能也會以更低的價格購買你的下壹個房子。
他說，對於大多數人來說，如果市場正在修正期，是賣房的壹個好時機，尤其是打算還要買房的人。不過這同樣需要小心行事。
Soper 表示，隨著價格趨於下降，有條件的報價變得越來越普遍，如果您的房子在市場上出售的時間較長，銀行可能會要求您進行第贰次評估。
在某些情況下，幾周後的第贰次評估可能會導致價格大幅下跌，這為銷售過程中的沖突留下了更多機會。
Soper 說，即使文件已經簽署，人們也可能會在這個下行時期退出房地產交易或要求重新談判價格。
現在市場正在降溫並考慮到不確定性，更多的人將、而且應該、在購買新房之前把自己原來的房屋上市和出售。
不要急著拋售
不過地產經紀 Jennifer Scaife 建議，如果這種做法不適合您或您的家人，請不要急於出售。畢竟，這種修正是短期的——下跌、放緩，但不是懸崖。畢竟，這裡是多倫多。
Scaife 認為，多倫多的房市並不會真的受到打擊，雖然買賣雙方可能會花時間重新評估，但市場不會崩盤、凍結。
Soper 同意 Scaife 的觀點，他指出，在需求仍然很高的多倫多這樣的市場，價格並不會低到離譜。此外 Soper 補充說，與歷史長期數據相比，利率雖然伴隨著加息在不斷上升，但仍然相對較低。
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