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日期: 2022-07-14 | 來源: 加西網 | 有83人參與評論 | 專欄: 房市情報 | 字體: 小 中 大
（加西網綜合）根據大溫房地產協會的數據，房屋銷售量相比 5 月繼續下降，房價也出現明顯縮水。房地產市場中的買賣雙方關系正在迅速轉換中，在短短幾個月從賣方市場轉向了買方市場。
不過壹位地產經紀分析了壹些數據顯示，房屋價格的下降可能比地產局數據中顯示的更為激進。
大溫房地產經紀 Marty Majerski 在月度數據分析中指出，6 月大溫地產局的房屋銷售數量已經比歷史拾年 6 月平均水平下降了 23.3%，相比 5 月環比下降了 16%，相比去年同期降幅 35%。
Marty Majerski 分析指出，伴隨著銷售量的下降、上市房屋的數量也在增長，6 月待售房屋數量總數達到 10425 套，相比 5 月環比增長 4.1%，銷量與供應的變化，使得市場中的買賣雙方關系發生明顯變化。
市場供應月數（months of inventory，簡稱 MOI）在 6 月達到 4.3 個月
按照慣例，當 MOI 低於 4 個月時房市處於賣方市場，當該數值位於 4-6 個月時，房市處於平衡市場。當該數值高於 6 個月時，房市處於買方市場。
也就是說大溫的房市如今正處於平衡市場中。
大溫的平均房價在 6 月繼續降溫，達到 124 萬，已經低於今年年初 1 月的 126 萬價格，接近 12 月時 123 萬的價格。
然而，雖然數據表格中房價降溫仍然溫和，但在實際交易中壹些案例顯得更為變化顯著。
視頻中舉例了兩套房屋銷售，在不同時期的價格變化。
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