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日期: 2022-09-15 | 來源: 加西網 | 有106人參與評論 | 專欄: 房市情報 | 字體: 小 中 大
（加西網綜合）加拿大房地產市場在央行幾次加息之後不斷走低，房屋銷售自 2 月以來已經連續下降六個月，而房價也同期不斷走低，相比房價最高峰時，已經下降了 18 萬加元。換句話說，在高峰時期買房的人已經平均損失掉了 18 萬的房產價值。
CREA 報告指出，報告稱，8 月的房屋銷售量相比 7 月下降了 1%，這是連續第 6 個月環比下降，共有 39,914 筆交易。
不過報告指出，這是自年初達到最高峰後下降以來的最小跌幅。按年度變化來看，全國房屋銷售額下降了 24.7%，也略好於 7 月同比下降 30% 的水平，分析認為，這表明購房者可能正在適應今天整體較高的利率環境。
與此同時，還有證據表明價格跌幅正在減弱：平均房價為 637,673 元，比 7 月有小幅回升。但 MLS 系統房價指數 (HPI) 環比仍有 1.6% 的降幅，但比去年同期仍有 7.1% 的漲幅。
全國房價相比 2 月最高峰值期（$816,720）下降了 22%，近 18 萬加元。如果對比年初最高峰時期的銷售量，也下降了 26.5%。
從全國各主要房地產市場大區來看，不同區域的價格降幅也各不相同，其中價格下降最大的是安省的幾個此前上漲最快的區域，Kitchener-Waterloo 區域房價下降 21%，Hamilton-Burlington 房價下降 16%，多倫多大區房價下降 13%。
相比之下，大溫的房價降幅 7% 還算溫和。
令人意外的是，壹直可負擔性較好的埃德蒙頓和卡爾加裡，房價也在這幾個月間下降幅度超過 9%。
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