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日期: 2022-10-02 | 來源: 華夏時報 | 有0人參與評論 | 字體: 小 中 大
中建玖合府沙盤。 李凱旋攝
9月30日，北京再次出現了“日光盤”。盡管相關的搖號結果還未公布，但多位業內人士及樓盤銷售人員均向《華夏時報》記者表示，最低1930.5萬元/套的中建玖合府會“壹把清”，後續若還想買該項目，只能寄希望於有購房者退房然後“撿漏”。
據悉，中建玖合府地處太陽宮板塊，是北京叁環地段稀缺的新房項目，該項目集齊了地理位置、學區資源、價格倒掛叁重優勢。因此，雖然單套近兩千萬元級別，仍基本上是1.7人搶壹套房源，且被業內稱為“買到就賺到”。記者粗算，412套房貨值接近百億。此外，中建玖合府入市頗具戲劇性，此前項目旁邊的空地挖出清代平民墓葬群。
412套豪宅至少700人想買
“太陽宮板塊的中建玖合府是今年北京新房熱度最高的項目，很難買。”9月28日，在北京從事了多年房產交易工作的艾風（化名）對《華夏時報》記者說。記者了解到，9月30日，在經過搖號之後，中建玖合府正式開盤選房。
值得關注的是，不僅僅是項目拾分搶手，中建玖合府的“前世”太陽宮地塊從土拍之時便有多家房企虎視眈眈。“有壹家頭部房企很早就在地塊周邊租了寫字樓，但後續沒有成功競得。”艾風向《華夏時報》記者透露。最終，今年6月份，太陽宮地塊以66.82億元的價格被中建贰局旗下的地產公司中建玖合壹舉拿下。
9月29日，中建玖合府的銷售人員向《華夏時報》記者介紹，項目有5個戶型，分別是165平米的A1肆居室、196平米的B肆居室、168平米的A2肆居室、235平米的C肆居室以及168平米的A3肆居室，項目為精裝修交付。
《華夏時報》記者了解到，中建玖合府是北京住宅市場上拾分搶手的“新型共有產權房”項目。項目的銷售限價為13萬元/平米，政府持有10%的份額。如此，在減去政府持有的10%比例之後，中建玖合府的銷售價為11.7萬/平米。按照上述戶型來計算房款，中建玖合府的單套售價在1930.5萬元/套-2749.5萬元/套之間。
艾風對《華夏時報》記者說：“中建玖合府在拍完地之後就有很多購房者籌錢准備買這裡的房子了。前期的蓄客階段，樓盤要求意向客戶的首付比例在80%以上，所以才蓄了700位客戶，實際上意向客戶更多。如果是排號在310號之後，能選到心儀房源的概率就比較低了，要在戶型和樓棟上做出讓步。”
“此次推出了412套房源，按照參與搖號的購房者數量來計算，後續還能買到的概率不大。不過，可以等在搖號之後看看是否還有購房者退房，也許還能買到。最終的選房結果會在10月1日晚上左右出來。”中建玖合府的銷售人員對《華夏時報》記者說。
入市壹波叁折
實際上，中建玖合府的銷售並非壹帆風順。“原本定在8月份就開盤，結果壹拖再拖，九月底才開。”艾風對《華夏時報》記者說。那麼，為何中建玖合府的開盤日期出現延後呢？有業內人士稱或與8月底的“墓葬群風波”有關。
8月底，有市場消息曝出，中建玖合府旁邊的空地挖出墓地群，該消息在北京房產圈引發熱議。
在經過勘探挖掘後，北京市文物局表示，中建玖合府旁邊空地的墓葬為清代平民墓葬群。彼時，有關墓地這壹消息是否會影響中建玖合府的銷售有廣泛討論。購房者張女士對《華夏時報》記者說：“我還是比較介意這件事的，感覺住起來會不舒服。”購房者董女士亦對《華夏時報》記者表示，比較在意樓盤邊有墓地群壹事。
不過，李女士則對《華夏時報》記者說：“不會在乎這壹因素，也不會覺得旁邊挖出墓地群會對居住有影響。”艾風認為，墓地群並不在中建玖合府地塊上，而是在隔壁地塊，且是清代平民葬，勘探難度較小，也不會拖累後續中建玖合府的建設。- 新聞來源於其它媒體，內容不代表本站立場！
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