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日期: 2022-10-14 | 來源: 加西網 | 有3人參與評論 | 專欄: 置業須知 | 字體: 小 中 大
（加西網綜合）隨著加拿大央行基准利率上升，貸款利率飆升，使得市場中的購房者在壓力測試和高昂的貸款利率面前，更加難以獲得抵押貸款的資格。然而，這並沒有阻止壹些房地產經紀人進行銷售。
加拿大媒體最近通過隱藏的攝像頭發現，壹些房屋銷售中，地產經紀與貸款經紀聯手行騙，通過文件造假來幫助潛在買家獲得貸款資格，並在其中收取非法的傭金。
作假文件騙貸會讓經紀有額外 1% 收益
根據調查發現，這是壹項豐厚利潤的業務。這些團隊將通過捏造抵押貸款額外收取 1% 的傭金，作為其銷售正常傭金之外的補充。
如果按照之前 8 月全國房屋均價 64 萬來計算，房地產經紀人的傭金大約在 1.6-3.2 萬區間，而貸款經紀人則可以從貸款方那裡拿到 2550 元的傭金。
而額外的這 1% 的傭金將作為上述收入的壹個補充。
零收入也能獲批貸款
根據隱藏攝像頭裡拍攝到的內容，壹個房屋帶看中，地產經紀和貸款經紀表示，他們將可以為客戶做出假的稅表（T4）、會做出漂亮的收入和納稅單，使得買家符合貸款資格
在視頻中，貸款經紀甚至口出狂言：收入不是問題，哪怕你年收入 0 刀、哪怕你就是家庭主婦，我們同樣可以為你做出符合貸款的稅表。
更可怕的是，這場調查中，偽裝成潛在購房者的兩名記者明確表示了自己的收入情況後看了 10 套代理房屋，所有地產經紀和貸款經紀都明確承認，這兩人的收入是不足以獲得貸款資格的。
但其中有 6 套房屋的代理經紀都表示，可以通過“特殊渠道”來幫助他們實現貸款資格，當然其中所謂的“特殊渠道”就是對文件造假。
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