“今年接待的中国买家变多了。”在新加坡工作六年的房地产经纪人王宇说道。

作为亚太地区重要的金融、贸易、服务、科技创新中心之一，过去十几年，狮城新加坡不断吸引着海外投资与置业人群，尤以马来西亚、印度尼西亚等东南亚国家为主。不过，近年来，中国买家们正在成为一股不可忽视的力量。



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继李嘉诚在新加坡开设办事处、投资家族办公室，房地产公司橙易产业（OrangeTee & Tie）一份最新报告显示，今年新加坡的外国房产交易总量已经接近疫情前水平。

2022年1-8月，新加坡外国买家交易房产总量约14000套私人公寓，前五大外国买家群体分别是中国、马来西亚、印度、美国、印度尼西亚。其中，中国买家前8月买入932套私人公寓，占外国买家总交易量的6.7%，是马拉西亚买家购买公寓数量的两倍。同时，价值500万新元（约2500万人民币）以上的豪华公寓买家中，中国人也位于榜首，交易达81套豪华公寓，占销售量的19.2%。

王宇感叹，今年以来新加坡楼市十分疯狂。“不管是房价，还是房租，上涨幅度都很快，挡不住一样。”

一口气4亿扫20套房子，买家涌入新加坡

外籍买家涌入新加坡在近十年来尤为明显。尽管在当前新加坡房地产市场中，本地买家仍是住宅销售的大户，占总交易的八成左右，但外国买家购买房产的比例正在逐步增长，甚至在中央核心区一些房产项目里面，外国买家购买比例高达35%。

其中，中国买家的购买热情走高，高力国际数据显示，2019年来自中国大陆的投资者成为新加坡楼市最大的海外买家团体，占外籍买家的三分之一。

虽受疫情影响，近两年中国买家放缓了新加坡投资置业，但伴随经济复苏，中国买家的身影又活跃了起来。

在新加坡当地房产中介公司担任市场部董事的彭浩便感知到，今年3、4月开始，外国人买房潮重新恢复，尤其是4月份新加坡放宽相关政策之后，旅游与实地看房增多。

研究机构数据指出，今年二季度，包括获得永久居民身份的中国籍买家一共买入366个私宅单位，比一季度激增106%。