“今年接待的中國買家變多了。”在新加坡工作六年的房地產經紀人王宇說道。

作為亞太地區重要的金融、貿易、服務、科技創新中心之壹，過去拾幾年，獅城新加坡不斷吸引著海外投資與置業人群，尤以馬來西亞、印度尼西亞等東南亞國家為主。不過，近年來，中國買家們正在成為壹股不可忽視的力量。



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繼李嘉誠在新加坡開設辦事處、投資家族辦公室，房地產公司橙易產業（OrangeTee & Tie）壹份最新報告顯示，今年新加坡的外國房產交易總量已經接近疫情前水平。

2022年1-8月，新加坡外國買家交易房產總量約14000套私人公寓，前伍大外國買家群體分別是中國、馬來西亞、印度、美國、印度尼西亞。其中，中國買家前8月買入932套私人公寓，占外國買家總交易量的6.7%，是馬拉西亞買家購買公寓數量的兩倍。同時，價值500萬新元（約2500萬人民幣）以上的豪華公寓買家中，中國人也位於榜首，交易達81套豪華公寓，占銷售量的19.2%。

王宇感歎，今年以來新加坡樓市拾分瘋狂。“不管是房價，還是房租，上漲幅度都很快，擋不住壹樣。”

壹口氣4億掃20套房子，買家湧入新加坡

外籍買家湧入新加坡在近拾年來尤為明顯。盡管在當前新加坡房地產市場中，本地買家仍是住宅銷售的大戶，占總交易的八成左右，但外國買家購買房產的比例正在逐步增長，甚至在中央核心區壹些房產項目裡面，外國買家購買比例高達35%。

其中，中國買家的購買熱情走高，高力國際數據顯示，2019年來自中國大陸的投資者成為新加坡樓市最大的海外買家團體，占外籍買家的叁分之壹。

雖受疫情影響，近兩年中國買家放緩了新加坡投資置業，但伴隨經濟復蘇，中國買家的身影又活躍了起來。

在新加坡當地房產中介公司擔任市場部董事的彭浩便感知到，今年3、4月開始，外國人買房潮重新恢復，尤其是4月份新加坡放寬相關政策之後，旅游與實地看房增多。

研究機構數據指出，今年贰季度，包括獲得永久居民身份的中國籍買家壹共買入366個私宅單位，比壹季度激增106%。