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日期: 2022-11-15 | 來源: 自由時報 | 有0人參與評論 | 專欄: 房屋貸款 | 字體: 小 中 大
根據達拉斯聯邦儲備銀行（Federal Reserve Bank of Dallas）的研究，隨著抵押貸款利率的飆升，美國房價可能下跌多達20%。
彭博社報道，達拉斯聯邦儲備銀行經濟學家馬丁尼茲-加西亞（Enrique Martinez-Garcia）分析顯示，經過通膨調整後的房價，在疫情大流行期間來到1970年代以來最高漲幅，而在悲觀的情況下，若目前房價下跌15%至20%，將使通膨調整後的消費者支出減少0.5%至0.7%。
馬丁尼茲-加西亞認為，若消費受如此衝擊，將影響聯准會決策者在迅速升息以控制通膨背景下，避免經濟衰退的能力。馬丁尼茲-加西亞補充，這種對總需求的負面財富效應，將進壹步抑制住宅需求，深化價格調整，並啟動負回饋循環。
聯准會今年已升息3.75個百分點，這將抵押貸款利率推升至20多年來最高水准，30年期抵押貸款平均利率高達7%，去年年底僅略高於3%。
馬丁尼茲-加西亞指出，截至今年第3季末，貸款還本付息佡橏冉z芍涫杖氡壤ぜ平仙�6%，高於上季的3.9%。- 新聞來源於其它媒體，內容不代表本站立場！
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