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日期: 2022-11-16 | 來源: 深藍財經 | 有0人參與評論 | 字體: 小 中 大
海南，曾造就了無數富豪，是無數炒房客心中的“寶地”和“聖地”。
但如今，海南早已不是炒房者的天堂了。
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買下22套房被開發商“賴賬”
仲裁了10年也沒拿到
最近，壹則新聞突然引起網友的關注。壹名退休教師13年前在叁亞買了22套房，但直到如今，壹套房都沒有拿到。
據中房報的報道，2009年，海南尚未限購之前，來自湖北武漢的退休教師葉女士和朋友在海南考察投資項目，最終全款在叁亞“皇家生態海景花園”（後改名為“陽光山海灣”）房地產項目購買了1325.26平米的房產，壹共22套期房，當時房源單價為4000多元至7000多元/平方米。葉女士以“將購房款采用借款的方式支付”與該項目開發商簽訂了22份《商品房買賣合同》，並在叁亞市房管部門進行了備案登記。
2010年後，房子蓋好了，但葉女士卻拿不到房子。
開發商表示，葉女士並非“購房”，而是“借款”。據現開發商負責人稱，原皇家生態海景花園項目在開發建設過程中由於資金等多方面原因遇到了困難，不得不向外界融資。他表示，他們與葉女士之間只是借款糾紛，雙方簽訂的《商品房買賣合同》只是壹種擔保方式，並非房屋買賣關系。
雙方僵持不下，最終采取了仲裁方式。2010年，22份仲裁裁定書裁決涉案房屋所有權歸葉女士所有，開發商協助購房人辦理房屋產權證。2012年5月，海口市海事法院作出22份執行裁定書，裁定開發商為22套涉案房產辦理房屋產權證，並過戶至葉女士的名下。此外，法院還向叁亞市國土環境資源局、叁亞市住建局送達了協助執行通知書等。
但距離仲裁已經過去10多年了，葉女士依舊沒有要到房子。葉女士也就此事向叁亞市多個職能部門信訪投訴，但得到的答復卻是：皇家生態海景花園目前還沒有經過竣工驗收，有關部門將無法為她核發不動產權證。
開發商那邊態度也拾分堅決，表示他不可能給葉女士房子。詭異的是，開發商雖然表示與葉女士之間為借款糾紛，但是目前為止，開發商也並沒有“還清借款”，據開發商表示，在2009年1月和9月分兩次向葉女士借款761萬元，如果不包括利息，目前尚欠她400萬元左右。
而在葉女士維權的這拾多年間，叁亞的房價也已由當初數千元壹平方米，漲至3萬元左右/平方米。
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爛尾拾多年，業主求助無門
爛尾拾多年，壹直拿不到房的也不止葉女士壹個人。
據網上的相關宣傳資料顯示，皇家生態海景花園的開發商為叁亞天泓房地產投資開發有限公司，現為叁亞紅郊安置開發有限公司。該項目此前在網上的推廣中稱，小區是由3幢11-13層帶高級電梯的小高層和16幢獨立式別墅組成的低密度、低容積率的現代化高檔社區，“高尚經典的富人宅邸社區”“居住和投資的最佳選擇”。
但實際上，該項目壹直到目前為止，只有3幢小高層，近200套房源，距離此前宣稱的“上千戶”還有不小差距，16幢別墅也完全沒有影子。
圖源：中國房地產報
據房天下陽光山海灣業主論壇顯示，壹則2013年的帖子中，就有網友表示，陽光山海灣是個“爛尾項目”，“3年前就爛尾了”。也就是說，從2010年該項目的3幢小高層建好之後，別墅項目就開始爛尾了。- 新聞來源於其它媒體，內容不代表本站立場！
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