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日期: 2022-11-18 | 來源: 地產K線 | 有0人參與評論 | 字體: 小 中 大
行業融資政策暖風頻吹，帶動了房企股價的壹路上揚。
11月14日，地產股延續上周伍的行情，德信、港龍、弘陽、天譽置業等港股房企當天收盤均錄得超50%漲幅，另外，碧桂園、領地、龍光、富力、雅居樂、合景泰富、時代中國等也漲超30%。
A股方面，粵泰股份、新華聯、新城控股、金地、叁湘印象等多只股票漲停，而粵泰股份更以10.26%的漲幅領漲地產股。自11月11日以來，這已是粵泰股份連續兩個交易日實現漲停。
粵泰股份在資本市場迎來難得起色，除了受整體行情影響，也與其自身的另壹則消息相關。
11月13日，粵泰股份（600393. SH）公告，控股股東粵泰控股等伍公司的破產管理人於前壹日公告了相關方財產調查報告、階段性工作報告及《城啟集團、粵泰控股等伍家破產企業公開預招募重整投資人公告》等，管理人擬面向社會公開預招募意向投資人。
粵泰股份曾與“華南伍虎”之首富力齊名，其背後老板楊樹坪，更有“地產教父”之稱。但因債務問題，粵泰系近年來多陷入股權凍結、人事動蕩、經營虧損等困境，所持粵泰股份的股權也屢遭拍賣。
市場專業人士表示，破產管理人開始招募意向投資人，對企業而言意味著破產重整已經進入了實質性重組階段。也就是說，隨著其控股股東及壹致行動人破產清算的繼續演進，粵泰股份發生股權調整和實控人更迭，將是板上釘釘的事。
破產清算行進
作為控股股東及其壹致行動人，粵泰控股、城啟集團、豪城公司、新意實業、建豪公司伍家破產企業合計持有粵泰股份1,179,055,162股股票，占粵泰股份總股本的46.48%，股份已全部被司法輪候凍結。
其中，上述公司持有的641,841,162.00股股票也已被質押。另外，伍家破產企業還有長期股權投資、應收賬款等資產。
從股權關系上，新意實業、建豪公司由粵泰控股100%持股，城啟集團由粵泰控股持股96.67%，豪城公司則由香港富銀發展100%持股。背後的實際控制人為楊樹坪。樂居財經《地產K線》查閱了解，粵泰控股目前存在被執行60.02億元。
事實上，因不能清償到期債務並且明顯缺乏清償能力，最早在2021年7月、8月、11月，中國長城資產管理股份有限公司廣東省分公司、北京中泰創盈企業管理有限公司先後作為申請人，向法院申請上述伍家公司的破產清算事宜，隨後，廣州市中級人民法院裁定受理。
值得壹提的是，在2018年出現債務危機之時，粵泰股份曾與中國長城資產管理股份有限公司廣東省分公司簽署《綜合服務意向協議》，前者擬聘請後者作為重組的金融服務顧問。
金融服務的短期目標為協助粵泰股份解決逾期及短期債務問題。長期目標則為協助粵泰股份達到優化資產結構、改善財務狀況、提高資產運營效率、提升企業盈利能力和可持續發展能力。
如今，中國長城資產管理卻成了此次破產清算事宜的申請人之壹。
根據公告，廣州市中級人民法院目前已指定廣東東方昆侖律師事務所擔任上述伍家被申請破產清算人管理人，並已指定中國長城資產管理股份有限公司廣東省分公司擔任以上伍家被申請破產清算人的債權人會議主席。
為有效整合破產企業資源，提高破產債權的清償率，最大限度保護債權人和債務人的合法權益，粵泰控股、城啟集團、豪城公司、新意實業、建豪公司伍家破產企業的管理人現面向社會公開預招募意向投資人。
IPG中國區首席經濟學家柏文喜向樂居財經表示，破產管理人開始招募意向投資人，對企業而言意味著破產重整已經進入了實質性重組階段，後續的破產重整還要經歷重整方案談判、債權人大會審核批准以及法院裁定執行等程序。
狂奔與落幕
曾經，粵泰股份與“華南伍虎”之首富力地產齊名。其背後的實際控人楊樹坪，更有“地產教父”之稱。而如今，粵泰控股卻因債務問題，即將把粵泰股份這個上市平台拱手讓人。
2004年，通過借殼東華實業，粵泰股份在上交所上市。此後，楊樹坪通過股權轉讓和資產置換的方式，將旗下優質資產項目悉數注入到上市平台，粵泰股份的資產規模隨之壯大。但成功上市不久後，粵泰系隨即因偽造印章、超建、欠繳款項等事項遭到調查。旗下項目也多受連累。- 新聞來源於其它媒體，內容不代表本站立場！
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