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日期: 2022-12-06 | 來源: 加西網 | 有12人參與評論 | 專欄: 房市情報 | 字體: 小 中 大
（加西網綜合）根據溫哥華市關於其市政房屋空置稅（EHT）有效性的最新信息表明，此稅有助於減少整個城市的空置房屋數量。
房屋空置稅實施伍年後，溫哥華市的空置房屋總數已降至1398套，與2017年該稅制首次推出時相比，減少了36%。
截至2022年11月匯編的數據，在2020年根據EHT申報或被視為空置的1755個房屋中，49%的房屋在2021年的稅收年度被轉換為入住狀態。這包括868套已入住的房屋，158套豁免的房屋，706套空置的房屋，以及23套不需要申報的房屋。
市政府關於2021年稅收年度的報告指出，有133422所房屋被用作主要住所，而有57181所房屋被出租作為租房。
此外，在2019年和2021年之間，有壹個明顯的趨勢，即作為主要住宅的房屋比例下降，而作為出租的房屋略有增加。2021年，作為主要住宅房屋的比例為67.92%，作為出租租賃的比例為29.11%。
如果將豁免房產和空置房產結合起來，在2021年的稅收年度，共有5,838套房屋屬於該分類。這些房產中的大部分（56%）是共管公寓。
正如可以預期的那樣，溫哥華市中心半島的豁免或空置單位的實際數量最大，這些單位絕大多數是公寓。而像Shaughnessy和West Point Grey這樣的社區--那裡有更大和更昂貴的獨棟住宅--也有高比例的豁免或空置單位。
需要提交EHT申報的房產數量從2019年的192,117套（101,162套公寓；80,730套獨棟/復式；10,225套其他）增長到2021年的196,441套（105,581套公寓；80,645套獨棟/復式；10,215套其他）。
市政府工作人員援引加拿大抵押貸款和住房公司的租賃市場數據顯示，在引入EHT和省政府單獨的投機和空置稅（SVT）等其他措施後，2019年溫哥華范圍內的長期租賃供應增加了5900多套公寓單位。2020年用於出租的公寓房數量增加了2455套，2021年增加了615套。
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