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日期: 2022-12-08 | 來源: 加西網 | 有248人參與評論 | 專欄: 房屋貸款 | 字體: 小 中 大
（加西網綜合）加拿大央行周叁加息半個百分點，這對負債累累的房主和試圖進入住房市場的人來說意味著進壹步的麻煩，他們現在將不得不面對更高的抵押貸款利率和借貸成本。
然而，經濟學家們強調了壹線希望，即最新的大幅加息--使央行的政策利率達到4.25%的趨勢--可能預示著加息周期的結束。
雖然房地產市場正在感受到利率上升的影響，今年的利率已經上升了400個基點，但沒有壹個市場比多倫多和溫哥華受到的打擊更大。
多倫多的房價在11月再次下滑，略高於7%，約為108萬元，房屋銷售數量同比下降49%。溫哥華的情況也好不到哪裡去，11月的銷售量下降了50%以上，房屋的基准價格也比10月下降了。
雖然銷售和價格都在下滑，但對於潛在的買家來說，房屋並沒有變得更實惠。
Ratesdotca的抵押貸款和房地產專家Victor Tran說，央行的這壹最新舉措可能會將大銀行提供的最優惠貸款利率推至6.45%。
“以前的加息使住房市場明顯降溫，而利率的上升將許多購房者，包括首次購房者和投資者，推到場外等待市場的不穩定，"Tran說，並補充說周叁的加息也會這樣做。
"在買家於2023年春季開始進入市場之前，我們可能會看到住房市場的底部低谷。"
加拿大銀行已經看到了利率上升環境對抵押貸款持有人的影響。
央行最近的數據顯示，大約50%的浮動利率固定付款抵押貸款和近13%的整個加拿大抵押貸款池已經達到了他們的 "觸發利率"，或每月的抵押貸款付款僅能支付利息而不能在本金上取得進展的點。
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