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日期: 2023-01-04 | 来源: 加西网 | 有114人参与评论 | 字体: 小 中 大
（加西网综合）在大流行期间看到创纪录的销售和价格后，大温地区的住房市场在2022年经历了谨慎的一年，因为加拿大银行正在与通货膨胀作斗争，助长了借贷成本的上升。
大温地产局（REBGV）报告说，2022年该地区的住宅销售总量为28,903套，比2021年的43,999套减少34.3%，比2020年的30,944套减少6.6%。
去年的销售总量比10年的平均销售量低13.4%。
2022年，大温地区多重上市服务®（MLS®）的房屋上市量达到53865套。与2021年上市的62,265套房屋相比，减少了13.5%，与2020年上市的54,305套房屋相比，减少了0.8%。
去年的挂牌总数比该地区的10年平均水平低3.2%。
目前大温地区MLS®系统挂牌出售的房屋总数为7,384套，与2021年12月（5,236套）相比增加了41%，与2022年11月（9,179套）相比下降了19.6%。
大温地区所有住宅物业的MLS®房屋价格指数综合基准价格目前为111.43万加元。这意味着比2021年12月下降了3.3％，比2022年11月下降了1.5％，比过去六个月下降了9.8％。
报告中指出，"在2022年结束时，数据显示，加拿大银行在2022年8个利率公布日中的7个决定提高政策利率，已经转化为大温地区房屋销售活动的下行压力，在较小程度上，也转化为大温地区的房屋价格"。
"虽然许多经济学家和预测者的共识表明，加拿大银行可能接近这个紧缩周期的终点，但由于最新的通货膨胀数据没有显示出迅速缓解的迹象，利率可能比以前预期的要高。我们将密切关注2023年春季市场，看看买家和卖家是否已经适应了较高的借贷成本。"
12月总结
2022年12月，该地区的住宅销售总量为1295套，比2021年12月的2688套减少51.8%，比2022年11月的1614套住宅销售减少19.8%。
上个月的销量比10年12月的平均销量低37.7%。
2022年12月，大温地区有1,206套独立、连体和公寓房产在MLS®上新上市销售。这意味着与2021年12月上市的1945套房屋相比，减少了38%，与2022年11月上市的3055套房屋相比，减少了60.5%。
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