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日期: 2023-01-06 | 來源: 加西網 | 有2人參與評論 | 字體: 小 中 大
（加西網綜合）加拿大怎麼可能花5年時間和數百億資金來解決住房危機，但仍然不知道它是否有效？這就是聯邦審計長最近的壹份報告中提出的問題。
加拿大政府正在花費785億加元--每個家庭約5000加元--來解決住房問題。但它不能證明這筆錢有任何明顯的積極作用--不能達到將無家可歸者減半的目標，也不能達到為低收入加拿大人提供數拾萬套住房的目標。
加拿大抵押貸款和住房公司承擔了審計師的大部分責任，因為CMHC領導了所謂的 "國家住房戰略"。但該戰略也確定了加拿大就業與社會發展部和加拿大基礎設施部的作用。
審計報告指出，這些部門之間嚴重缺乏協調是問題的主要來源。
我們所說的負擔得起是什麼意思？
那麼，在這個長達拾年的計劃進行到壹半時，它應該完成什麼？785億元中的大部分被分配用於建造、維修和提供住房補貼。目標是全國范圍內的中低收入加拿大人無法負擔的住房危機，以及其自然結果--無家可歸。
以下是所有這些現金是如何分配的。
該報告在審查國家的 "Reaching Home"計劃時特別嚴厲，該計劃向62個加拿大城市提供資金，這些城市正經歷著越來越嚴重的無家可歸問題。
關於該倡議的最重要的相關發現："總體而言，加拿大基礎設施部、加拿大就業和社會發展部以及加拿大抵押和住房公司不知道他們的努力是否改善了經歷無家可歸或長期無家可歸的人以及其他弱勢群體的住房結果。"
審計師揭示，幾乎沒有對這些項目進行評估，而且同樣令人震驚的是，沒有明確誰（如果有的話）負責監督。
"作為國家住房戰略中的Reaching Home項目的牽頭人，加拿大基礎設施部在2019年至2021年期間花費了約13.6億元--約占承諾用於該項目總資金的40%--用於預防和減少無家可歸者。然而，該部門不知道自2019年以來，由於這項投資，長期無家可歸和無家可歸的現象是否增加或減少。"
報告指出，真正的大筆資金不是花在無家可歸者的臨時住房上，而是花在國家住房共同投資基金下對市場租賃住房建設的補貼上。
有壹種說法是，通過創造更高的可負擔性階梯的住房供應，你可以騰出，並保持較低的租金，讓非常低收入或無家可歸的人可以居住的單位。
專家們稱這是對 "住房連續體 "的關注。因此，國家住房和共同投資基金向私人和非營利性住房提供者提供貸款和贈款，希望在住房連續體的低到中等價格范圍內緩解我們的國家住房危機。
它是否有效？
審計員寫道："我們發現，加拿大抵押和住房公司不知道誰在從其舉措中受益。雖然該公司知道弱勢群體打算受益，但它不知道這些群體是否真正占用了由其倡議支持的住房。此外，該公司沒有衡量重點弱勢群體的住房結果的變化。我們還發現，在國家住房共同投資基金下批准的、該公司認為可以負擔得起的出租單位，往往是低收入家庭無法負擔得起的。"
報告將這種混亂的原因歸結為 "可負擔住房 "這壹短語在定義上的模糊性。
報告說："我們發現，國家住房共同投資基金對可負擔住房的衡量標准與國家住房戰略的總體要求不壹樣。這樣做的結果是，獲批住房的租金往往是低收入家庭無法負擔的，其中許多人屬於優先弱勢群體。在該戰略中，可負擔的租金被計算為低於稅前收入的30%。”
"在國家住房共同投資基金中，可負擔的租金是基於租金低於市場租金中位數的80%。我們計算過，根據該倡議批准的單位的租金通常約為市場租金中位數的63%，這比80%的標准要低。當我們使用這兩種可負擔性措施來比較租金時，我們發現，總體上低收入家庭必須將其稅前收入的30%或更多用於支付租金。"
所有這些都是壹個很好的說法，即 "可負擔單位 "並不是該計劃名義上所針對的加拿大家庭真正可以負擔的，因為 "超過85%的加拿大核心住房需求家庭的稅前收入低於50,000元。這意味著月租金需要低於1250元才能被認為是負擔得起的"。
因此，報告的結論是，與私人房地產開發商合作交付的單位中，很少有經歷住房危機首當其沖的加拿大人最終能夠負擔得起。
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