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日期: 2023-01-11 | 來源: 加西網 | 有5人參與評論 | 字體: 小 中 大
（加西網綜合）截至2022年底，溫哥華市中心的辦公空間空置率已經比2019年大流行前的水平翻了兩番。
世邦魏理仕最新發布的2022年第肆季度租賃辦公空間市場更新顯示，大溫地區的整體辦公空間空置率已上升至7.8% - 高於2022年第叁季度的6.6%。
這說明溫哥華市中心市場的空置率為9.8%，郊區市場為5.8%，分別比2022年第叁季度的7.1%和6.2%有所上升。
在實際數字中，這些空缺轉化為整個地區302萬平方英尺的直接空間空缺，包括溫哥華市中心的180萬平方英尺和郊區的120萬平方英尺，加上整個地區991,00平方英尺的轉租空間空缺，包括市中心的72.2萬平方英尺和郊區的27萬平方英尺。
自2010年代中期以來，在該地區科技行業出現和快速增長之前，辦公室空置率就沒有達到這樣的高度。在2015/2016年，整個地區的辦公室空置率達到了約11.5%的高點，溫哥華市中心市場為10.5%，郊區市場為14%。在21世紀初，空置率甚至更高，整個地區整體為17%，市中心為14%，而郊區為23%。
然而，大溫地區的辦公空間空置率--整體地區、市中心和郊區--仍然是加拿大10大城市地區中最低的，這些地區的空置率大多也呈上升趨勢。
例如，大多倫多地區的整體辦公室空置率已經上升到16.2%，包括市中心的13.6%和郊區的19.3%，而蒙特利爾地區的整體空置率現在徘徊在17%，其中市中心為16%，郊區為18.3%。
辦公空間的空置率在4%到8%之間通常被認為是健康的或在 "平衡 "范圍內。
2022年第肆季度，溫哥華市中心的寫字樓空置率環比增幅最大，世邦魏理仕主要將此歸因於2022年末建成的兩座主要的新辦公大樓--The Stack和Vancouver Centre II--尚未完全租出。
GWL Realty Advisors的溫哥華中心贰期是壹座33層的大廈，擁有37.1萬平方英尺的優質AAA辦公空間，取代了溫哥華中心在西喬治亞街和羅布森街之間的公園。牛津地產The Stack位於梅爾維爾街1133號，是壹座37層的大廈，擁有550,000平方英尺的AAA級辦公空間，它的高度為530英尺，是大溫地區新的最高的辦公大樓。
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