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日期: 2023-01-13 | 來源: 加西網 | 有0人參與評論 | 專欄: 房市情報 | 字體: 小 中 大
（加西網綜合）最近的新聞報道強調了房地產產權欺詐的危險性，這發生在欺詐者或詐騙者竊取房屋所有權以從其價值中獲益的情況下。
昨天，我們報道了多倫多的壹個家庭發現壹個企圖的騙局，有人用假身份冒充95歲的房主，並說服房地產經紀人在該家庭不知情或未經允許的情況下將房屋掛牌出售。
該案件類似於多倫多警方正在進行的壹項調查，警方稱兩名房主於2022年1月離開加拿大去工作，幾個月後才得知他們的房產在他們不知情的情況下被人用假身份證賣掉了。
那麼，什麼是產權欺詐，如何才能防止它的發生？
什麼是產權欺詐？
產權欺詐發生在壹個人使用假的身份證明或偽造的文件來竊取房主的身份，並奪走他們的 "產權"，或財產的合法所有權。
壹旦騙子掌握了房產的所有權，他們就可以將其重新抵押，賣給不知情的買家，或以其他方式榨取其價值，並帶走收益。
業權保險公司First Canadian Title（FCT）在其網站上說，房主往往在收到未付款通知或試圖出售時才知道發生了什麼。
據FCT稱，產權欺詐的受害者失去了抵押房屋的權利，不能再利用股權，也不能出售房產，直到他們通過法院重新確立其產權權利。
FCT在其網站上寫道："要處理不得不恢復你的產權和/或取消任何欺詐性的登記抵押，可能需要相當多的時間、金錢和努力。"
多倫多的民事訴訟律師莫裡斯-庫珀（Morris Cooper）說，老年人和將房屋出租給租戶的人可能面臨產權欺詐的高風險，他在2006年成功地為壹個具有裡程碑意義的案件進行了辯護。
但是房主可以采取措施來保護自己。
采取步驟保護自己的身份
竊取壹個人的身份往往是產權欺詐的第壹步。
政府頒發的身份文件，包括駕駛執照、護照、出生證明、社會保險號碼（SIN）卡和公民卡，都可以用來申請抵押貸款或采取步驟購買或出售房屋。
加拿大反欺詐中心提供了以下預防身份盜竊的提示：
·對與你分享個人信息的人要保持警惕。
·定期檢查信用卡報告、銀行和信用卡報表並報告任何不正常的情況。
·在將含有個人信息的文件放入垃圾桶之前，先將其撕碎。
·通過定期取回郵件來限制郵件被盜。
·搬家時通知郵局、金融機構和其他服務提供者你的新地址。
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