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日期: 2023-01-14 | 來源: 加西網 | 有48人參與評論 | 字體: 小 中 大
（加西網簡訊）對於近期預測加國房價未來不容樂觀，加拿大抵押貸款和住房公司（CMHC）的副首席經濟學家表示即使利率上升抑制了市場的壹些需求，但是由於持續的新房短缺，加拿大的房價可能不會進壹步下降。
加拿大抵押貸款和住房公司CMHC的Aled ab Iorwerth在接受CTV國家新聞網多倫多記者Heather Butts采訪時表示，由於加拿大許多地區的住房供應仍然是壹個問題，首次購房者進入市場仍然會有困難。
他表示雖然已經看到加拿大房價出現相當大的下跌，但加拿大新建新房非常短缺，未來房屋的需求仍會繼續。雖然不知房價何時會再次反彈，但房源供應短缺意味房價不能下降太多。
Royal LePage周伍發布的壹份報告發現，和2021年底相比，2022年第肆季度加拿大房屋的中位價下降了2.8%，至75.71萬加元--標志著自2008年底金融危機以來的首次同比下降--盡管房價仍然遠遠高於大流行前的水平。
這是因為加拿大央行自2022年3月以來連續柒次提高其關鍵利率，從0.25%到4.25%，正試圖把通貨膨脹率降低。
經濟學家們還預測2023年至少會出現輕度到中度的衰退。
加拿大央行的加息導致抵押貸款利率上升。
CMHC的Aled ab Iorwerth認為央行加息的真正意圖不是針對房價，而是控制通貨膨脹，只不過主要通過住房市場去產生影響。
他稱隨著時間的推移，當人們對抵押貸款再融資時，由於更高的利率，就會相應減少消費或儲蓄。
加拿大的家庭債務已經達到了令人擔憂的水平，不僅僅影響到房主，也影響到需要租房的房客。
REF:
https://www.ctvnews.ca/business/home-prices-are-falling-b...- 地產及投資版面的文章僅供參考，不作為投資建議。投資有風險，入市請謹慎！
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