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日期: 2023-01-19 | 來源: 加西網 | 有20人參與評論 | 專欄: 房屋出租 | 字體: 小 中 大
(加西網綜合)根據 Urbanation 和 Rentals.ca 的年終數據,加拿大人在 2022 年的平均租金年增長率為 10.9%,預計 2023 年將再增長 5%。
根據這些集團的月度租金報告,12 月份的平均月租金同比上漲 12.2% 至 2,005 元。 這比 11 月份略有下降。
在接受調查的35個城市中,溫哥華12月份的月租金最高,壹居室同比上漲16.8%,兩居室同比上漲17.9%,平均租金分別為每月$2,596和$3,562。
多倫多位居第贰,壹居室單元同比增長 21.3%(2,457 元),雙居室單元同比增長 18.1%(3,215 元)。
卡爾加裡位居第叁,公寓的平均租金同比增長 22.6% 至每月 1,816 加元。
至於12月份的公寓租金,渥太華和埃德蒙頓分列第肆和第伍,年增長率分別為14.5%和11.7%,而蒙特利爾的平均租金僅增長6.6%。
Urbanation 總裁 Shaun Hildebrand 在報告中表示,在供應下降的情況下,較高的借貸成本使租金需求保持強勁。
2022年租金增長
2022年全年的平均租金增長率為10.9%,這發生在2021年和2020年均錄得1.6%的年租金下降之後。叁年的平均租金增長率為2.6%--低於同期經濟的總體通貨膨脹率。
去年租金的異常增長可以歸因於多種因素,包括從大流行期間經歷的下降中恢復,創紀錄的高人口增長,購房的大幅回落,以及結構性的低空置率。值得注意的是,盡管去年的公寓總竣工量創下了新高,但租金的強勁增長還是發生在2022年。
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