-
日期: 2023-01-27 | 来源: 加西网 | 有0人参与评论 | 专栏: 房市情报 | 字体: 小 中 大
(加西网综合)当Tianning Ning的丈夫将在约克大学做客座教授的10个月,她和家人随后通过airbnb在Yonge和St Clair附近的一个安静区域找到一个房子,一切看起来都很完美。
这个舒适的四居室房屋靠近孩子们的好学校,被证明是理想的。
但是,意外却发生了,Ning的房东在一月初突然结束了她的预订,并在月底取消了预订。
"我非常生气,我认为这是不对的,"Ning在最近的一次采访中说。
"我们在这里已经呆了半年,我们的孩子已经习惯了,我们也相应地安排了我们的生活。"
这种类型的 "中长期 "Airbnb住宿在多伦多越来越普遍,估计有12,000多名租户在网站上列出,他们听从主人的安排,在影子租赁市场的正式租约之外工作。
他们不属于该市的短期租赁法规,因为它禁止提供超过28天的租赁,支持者说这个漏洞可能会被滥用。
Walmsley大道69号的业主Suzanne Porter在回答问题时说,她 "目前无法回应"。她补充说:"目前Airbnb正在处理此事,以使其得到解决。"
来自瑞士的Ning和她的家人需要灵活性,只停留两个学年的时间,并且缺乏进入传统租赁市场的加拿大信用证书。Ning说,她通过Airbnb预订了从2022年夏末到2023年6月末的约10个月的住宿,价格为每月5,150加元(不含税和服务费)。
但在1月初,业主给他们发了一个通知,说她必须搬回自己家住,他们必须在月底前离开。随后,该房源被改为在1月31日结束。
在与Airbnb来回交涉后(她也提供了截图),Ning说她被告知由于紧急情况,预订已经结束。她说,Airbnb提供了一张代金券,并建议在10公里外的另一个地方住宿。
在回答一系列问题时,Airbnb的一位发言人在一封电子邮件中说,"像这样的取消是很少见的,但当它们发生时,我们致力于支持我们的客人。我们的客户服务团队正在与这位客人联系,并提供持续的支持,包括重新预订。"
根据2021年初生效的多伦多新的短期租赁规则(以监管Airbnb和其他类似网站),房源必须注册,并且是主要住所。然而,这并不适用于租期超过28天的公寓。发言人Ashika Theyyil说,据员工所知,全市估计有12,000套在Airbnb上挂牌。
加拿大Fairbnb宣传部主任Thorben Wieditz说,这些新规定意味着不是主要住所的房源已经被扔到了28天以上的类别。
这创造了一个中期租赁市场,像他这样的倡导者对此越来越关注。
Wieditz说:"在多伦多这样一个紧张的住房市场,甚至很难找到一个可用的公寓,Airbnb可能成为房东和租户之间的中介。"
这针对的是那些不希望有任何附加条件的房东,"希望他们可以直接点击结束租约,"他补充说这是人们的权利。
市政府官员本应在2022年4月向议会报告如何处理这些超过28天的条目,但这并没有实现。相反,市政府发言人Theyil说,预计到2023年底会有一个更新。
大都会租户协会联合会的执行董事Geordie Dent说,在大流行的早期,他们收到了关于这些类型的中长期住宿取消的电话,在Airbnb等网站上 "越来越频繁",现在每周大约有一个.
他说,他们将属于《住宅租赁法》的范畴,在某些情况下,房东需要遵循适当的驱逐渠道。但在这种情况下,许多租户可能不会行使他们的权利。事实上,非法和欺诈性的驱逐是她的组织面临的 "最重要的问题"。
至于Ning,她希望其他租户知道她的情况,以警告他们这种 "重大的政策差距",特别是新来的加拿大人,她说他们的风险特别大。
她说,附近其他可以让她的孩子继续在当地学校就读的类似房产要贵得多,她没有离开的打算。
"我们有权利留下来,这是毫无疑问的,所以我们要留下来。"
- 地产及投资版面的文章仅供参考,不作为投资建议。投资有风险,入市请谨慎!
- 温哥华网版权所有,未经授权或许可,严禁转载或摘录
-
原文链接
原文链接:
目前还没有人发表评论, 大家都在期待您的高见