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日期: 2023-02-17 | 來源: 加西網 | 有1人參與評論 | 專欄: 買房賣房 | 字體: 小 中 大
（加西網綜合）如果你正在考慮在加拿大買房，你應該開始考慮找壹份副業來獲得額外收入。
全國各地的房價已經下降，房屋銷售也創下了歷史新低，但實際買房仍然越來越困難。
加拿大銀行在去年極大地提高了關鍵利率，使負擔得起的抵押貸款對大多數工薪階層的加拿大人來說成為遙遠的夢想。但這還不是全部。
來自Ratehub的新數據顯示，在加拿大10個主要城市中，至少有9個城市的購房者每年必須獲得5750至25500加元的額外收入才能買房。
Ratehub的專家比較了2022年1月至2023年1月的壓力測試利率、房價和抵押貸款利率來確定這些數字。
卑詩省維多利亞市的情況最為糟糕。在維多利亞買房需要你每年有25,500元的額外收入，盡管在研究期間該市的房價下降了11,800元。
溫哥華緊隨其後，平均每年需要23,350元的額外收入。這個數字不僅是完全瘋狂的，而且當你意識到溫哥華的房價在去年平均下降了78,600元時，它更是令人震驚。
雖然如此，溫哥華仍然處於所需收入的最頂端，只是在去年沒有看到像維多利亞那樣的大幅增長。
卑詩省這兩個城市的房價在2022年1月至2023年1月期間有所下降，但買房所需的收入卻有相當程度的增加。
這些數據來自RateHub.ca。
維多利亞
2022年1月，維多利亞的平均房價為87.85萬元，2023年下降到86.67萬元，體面地減少了1.18萬元。然而，所需的收入幾乎是房價下跌幅度的兩倍。
在2022年，基於5.25%的壓力測試利率和2.91%的抵押貸款利率，所需的收入是143750元。2023年，根據7.37%的壓力測試利率和5.37%的抵押貸款利率，這壹數字增加到169,250元。
因此，盡管房價下降了11,800元，但所需的收入卻增加了25,500元。
另外值得注意的是，與加拿大其他城市相比，維多利亞的房價下降幅度最小。
溫哥華
去年，Generation Squeeze的壹項研究說，年輕人必須在伍年內每天放棄26杯拿鐵咖啡才能在溫哥華買得起房。
根據RateHub的新數據，這壹現實並沒有多大改變。
在2022年1月，溫哥華的平均房價為119萬元。在2023年1月，這壹數字下降到111.14萬元，下降了7.86萬元。
說到收入，在2022年1月，根據5.25%的壓力測試利率和2.91%的抵押貸款利率，購買房屋所需的收入為189,450元。然而，在2023年1月，根據7.37%的壓力測試利率和5.37%的抵押貸款利率，這壹數字躍升至212,800元，增加了23,350元。
截至2023年1月，溫哥華的平均住房成本以及所需的總體收入確實在加拿大處於領先地位。
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