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日期: 2023-02-27 | 來源: 加西網 | 有57人參與評論 | 字體: 小 中 大
（加西網綜合）據壹家信用評級巨頭稱，加拿大房地產的情況將變得更糟。
惠譽評級公司向客戶發布了關於抵押貸款債券市場風險的最新分析。
該機構的分析顯示，高飛的全球房地產價格可能會糾正，預計加拿大將經歷世界上最大的繁榮和蕭條之壹。抵押貸款利率的上升和經濟狀況的惡化被認為推動了拖欠率的上升，但不會超過2020年前的水平。
加拿大的住房有壹個最大的繁榮，隨後是蕭條
加拿大住宅房地產價格顯示出世界上最急劇的攀升之壹。從2020年到2022年的峰值，房價攀升了高達41%。漲幅僅次於美國（+43%），後者是世界上最積極的攀升之壹。
在短時間內如此大的跳躍產生了高額的估值，該機構預計會有回調。加拿大的房屋價格預計將從高峰到低谷下降15%，該機構認為今年全年都會有損失。這是該機構預測的第贰大修正，澳大利亞（-16%）預計將受到稍大的打擊。
該機構估計加拿大房地產價格在2022年底被高估了29%。隨著工資的飆升，房價的下跌，以及利率的穩定，他們認為高估將在未來幾個月大幅下降。盡管他們不期望高估完全消失，特別是在多倫多和溫哥華。不過，他們會受到很大的沖擊。
抵押貸款的支付正在上升，拖欠將隨之而來
抵押貸款的支付正在上升，為壹部分家庭提供了壹點壓力。該機構發現，固定利率抵押貸款的借款人的月付款平均增加了300元。可變利率抵押貸款的借款人受到的打擊更大，每月平均增加700元。雖然有幾個理由相信媒體所呈現的潛在經濟影響被誇大了。
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