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日期: 2023-03-02 | 來源: 加西網 | 有1人參與評論 | 字體: 小 中 大
（加西網綜合）批評人士說，不列顛哥倫比亞省政府的預測顯示住房開工率下降，這與省長David Eby為中產階級家庭建造更多住房的承諾相悖。但該省的住房部長堅持認為，本周預算中的預測並不反映現實，預計實際數字會更高。
該省的經濟展望預計2023年的住房開工量為39,033套，比去年完成的46,721套下降了16%。預計2024年的住房開工量將進壹步下降到37,037套。
不列顛哥倫比亞省住房局也將減少建造經濟適用房--未來叁年每年3000套，而去年為3900套。
不列顛哥倫比亞省自由黨財政評論員Peter Milobar說："我認為這表明政府似乎與壹般的住房（以及）大部分住房是如何在開發商和私營部門的參與方面實際創建的根本脫節。"
今年的預算為住房撥款10億加元，包括7.44億加元的運營費用和3.37億加元的資本投資。然而，該省完整的住房計劃的細節，包括不列顛哥倫比亞省的建設，將在今年春天晚些時候才公布。
Milobar說，這是壹個明顯的例子，政府花更多的錢來解決壹個問題，但沒有更好的結果。Milobar說，租房者和潛在的購房者正面臨著北美最高的房地產價格。
住房部長Ravi Kahlon告訴Postmedia，住房預測只是壹個估計，他相信住房開工率將遠遠高於這些數字。
財政部提供的數據顯示，在過去六年中，已建成的住房單位壹直超過預測。在2022年，預測是38,000套，但實際完成的單位比這個數字高8,000套。
"我們也知道，利率對項目產生了壹些影響，"Kahlon說。
"我不認為這將是壹個挑戰。我們將達到這個（預測），而且我們會超過它。"
Kahlon說，政府的住房計劃是在 "幾拾年的投資不足 "之後 "彌補失去的時間"。
西蒙弗雷澤大學城市項目主任Andy Yan說，較低的住房預測強調了壹個事實，即私人市場有許多因素--如建築成本、勞動力和高利率--是地方或省政府無法控制的。
"這不僅僅是關於分區或不合作的市政當局，"Yan說。
Yan說，過去10年是壹個火熱的發展環境，住房開工率創下新高，高峰是在2021年，有47,607套。
Eby擔任省長僅叁個多月，Yan說現在判斷他的住房計劃是否會在最需要的地方增加住房單元還為時過早。Yan把這比作拍攝壹張寶麗來照片，必須等到照片顯影。
"有很多噪音，但信號是什麼？" Yan問道。
"信號是許多不列顛哥倫比亞人仍然面臨著住房不安全的持續挑戰。無論是不確定明天是否有地方可租的租房者，還是為滿足其抵押貸款而掙扎的房主。在（2024年）選舉中，最大的挑戰是哪個政黨會產生信號，說他們可以創造壹個可以幫助所有不列顛哥倫比亞人的住房系統？"
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